Maison à vendre - 1921 Martigny-Croix

!!! Baisse de prix!!!

Spacieuse maison de 11 pièces érigée à flanc de coteau, idéale pour une grande famille ou se prête aisément pour y faire un Airbnb. Surplombant Martigny, cette demeure vous offre une vue imprenable et panoramique sur la plaine du Rhône avec un excellent ensoleillement tout au long de l'année.

Entouré par son vignoble, elle a tout pour plaire !

Sa composition est la suivante :

Sous-sol inférieur (90 m2) à rénover :

• Cage d'escalier
• Atelier
• Cave
• Local technique / buanderie
• Local citerne
• 2 pièces de rangement
• Accès ext. (côté vignoble)
• Terrasse Sud (40 m2)

Sous-sol supérieur (234 m2) à moderniser :

• Cage d'escalier
• Dégagement avec kitchenette
• Grande salle avec bar
• Spacieuse terrasse côté Est (100 m2)
• WC (H/F)
• Pièce-économat
• Cave à vin
• 2 réduits
• Cave

Rez-de-chaussée (193 m2) :

• Entrée principale / armoire intégrée
• Salle télévision avec bar
• Terrasse côté Nord (60 m2)
• Cuisine aménagée - ilot central
• Terrasse côté Sud-Ouest (80 m2)
• Salle à manger
• Séjour - espace cheminée
• Bureau
• Balcon côté Est (6 m2)
• WC / douche

Etage (135 m2) :

• Cage d'escalier
• Hall
• 3 chambres avec salle d'eau / armoire intégrée
• 1 chambres
• 1 Salle d'eau
• Balcon desservant 3 chambres (24 m2)
• 2 chambres, dont une avec petite terrasse
• Salle de bain

Combles (60 m2) :

• Hall / armoire intégrée
• Kitchenette
• Chambre / armoire intégrée
• Espace bureau
• Salle d'eau (wc, bain, douche, double vasque)
• Balcon (12 m2)
• Galetas

Vignoble :

• Vignes de 5'571 m2
• Cabane de vigne (20 m2) avec cuisine
• Terrasse (25 m2) - espace barbecue
• Mono-axe desservant le vignoble

Parking :

• 20 places de parc

Particularité :

• La maison peut-être vendue sans son vignoble

Quelques chiffres :

• Terrain de la maison 1'646 m2
• Surface habitable brut 409 m2
• Surface utile brut 754 m2
• Volume 2'088 m3
• Surface des terrasses 280 m2

Dossier sur demande !

Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel, c'est avec plaisir que je vous renseigne sur ce magnifique bien.

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Dieses geräumige, am Hang errichtete Haus mit 11 Zimmern ist ideal für eine große Familie oder eignet sich leicht als Airbnb. Hoch über Martigny bietet Ihnen dieses Haus einen unverbaubaren Panoramablick auf die Rhoneebene mit einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Umgeben von seinem Weinberg hat es alles, um zu gefallen!

Seine Zusammensetzung ist wie folgt:

Unteres Untergeschoss (90 m2) zu renovieren:

• Treppenhaus
• Werkstatt
• Keller
• Technikraum/Waschküche
• Zisternenraum
• 2 Abstellräume
• Aufgang ext. (Weinbergseite)
• Südterrasse (40 m2)

Oberes Untergeschoss (234 m2) zu modernisieren :

• Treppenhaus
• Zwischenraum mit Küchenzeile
• Großer Raum mit Bar
• Große Terrasse auf der Ostseite (100 m2)
• WC (m/w)
• Raum-.Hauswirtschaftsraum
• Weinkeller
• 2 Reduits
• Keller

Erdgeschoss (193 m2) :
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