Maison à vendre - 1907 Saxon

À vendre


Maison avec 2 appartements - rendement attractif de 21 % sur fonds propres.

Cette maison fait partie d'une petite PPE de 3 unités. Elle comprend deux appartements séparés. À noter : Un bureau avec entrée séparée appartient également à la PPE, en annexe à la maison, mais n'est pas inclus dans la vente.

Idéalement située dans un quartier ensoleillé à Saxon, à 15 minutes à pied de la gare, cette propriété rénovée (2021) offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement ou logement pour une grande famille.

Appartement 3.5 pièces (84 m²) avec terrasse de 52 m² - Loyer CHF 1'750.- (avec 2 places de parc)
Entrée, séjour avec cheminée et coin repas donnant sur une belle terrasse, cuisine ouverte, une salle de douche, deux chambres à coucher. Galerie avec espace de travail et rangements

Cet appartement peut être libéré rapidement si nécessaire.

Appartement 2.5 pièces (60m²) avec terrasse/jardin de 25 m² - CHF1'300.- (avec 1 place de parc) 2 places de parc possibles
Entrée, une chambre à coucher, une salle de douche avec WC, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une jolie terrasse et pelouse.

L'appartement de 2.5 pièces est actuellement disponible et non encore re-loué, le locataire venant de déménager pour faciliter les visites. Cependant, nous avons déjà une personne qui souhaite le louer



Revenus locatifs et potentiel

Revenus locatifs annuels : CHF 36'600.-
Rendement brut : 5,3 %

Rendement sur fonds propres : 22 %


Un bien aux multiples possibilités

Habiter dans l'un des appartements et louer l'autre pour générer un revenu intéressant (loyer annuel ou Airbnb)


Occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat
Parfait pour une grande famille souhaitant des espaces séparés


Possibilité, avec quelques travaux d'aménagement, de réunir les deux appartements pour créer une maison unifamiliale avec 3 pièces au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage



Principaux avantages du bien



Espaces extérieurs confortables pour chaque unité (terrasse ou jardin)
Borne de recharge électrique pour véhicules
Rénovations récentes (2021) : fenêtres triple vitrage, cuisines modernes, salles de bain rénovées, parquet, peinture, carrelage


Informations complémentaires

L'appartement de 3,5 pièces est actuellement loué
Le bien peut être vendu avec un bail en cours ou libéré rapidement.



N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir cette belle opportunité dans un cadre de vie ensoleillé et agréable.