Einfamilienhaus zu verkaufen - 1907 Saxon

Zu verkaufen


Haus mit 2 Wohnungen ? attraktive Rendite von 21 % auf Eigenkapital.

Dieses Haus ist Teil einer kleinen PPE mit 3 Einheiten. Es umfasst zwei separate Wohnungen. Zu beachten: Ein Büro mit separatem Eingang gehört auch zur PPE, als Anlage zum Haus, aber ist nicht im Verkauf enthalten.

Idealerweise gelegen in einem sonnigen Viertel in Saxon, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof, bietet diese renovierte Immobilie (2021) viele Möglichkeiten: Hauptwohnsitz, Kapitalanlage oder Wohnraum für eine große Familie.

Wohnung 3.5 Zimmer (84 m²) mit einer Terrasse von 52 m² ? Miete CHF 1'750.- (mit 2 Parkplätzen)
Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit Blick auf eine schöne Terrasse, offene Küche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer. Galerie mit Arbeitsbereich und Stauraum

Diese Wohnung kann schnell freigegeben werden, wenn erforderlich.

Wohnung 2.5 Zimmer (60m²) mit Terrasse/Garten von 25 m² ? CHF1'300.- (mit 1 Parkplatz) 2 Parkplätze möglich
Eingang, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine offene Küche zum Wohnzimmer mit Blick auf eine hübsche Terrasse und Rasenfläche.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung ist derzeit verfügbar und noch nicht wieder vermietet, da der Mieter gerade ausgezogen ist, um Besichtigungen zu erleichtern. Allerdings haben wir bereits eine Person, die sie mieten möchte



Mieteinnahmen und Potenzial

Jährliches Mieteinkommen: CHF 36'600.-
Bruttorendite: 5,3 %

Rendite auf Eigenkapital: 22%


Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten

In einer der Wohnungen wohnen und die andere vermieten, um ein interessantes Einkommen zu erzielen (Jahresmiete oder Airbnb)


Ideale Gelegenheit für einen Anleger, der eine sofortige Rendite sucht
Perfekt für eine große Familie, die separate Räume wünscht


Möglichkeit, mit einigen Umbauarbeiten die beiden Wohnungen zu verbinden, um ein Einfamilienhaus mit 3 Zimmern im Erdgeschoss und 2 Zimmern im Obergeschoss zu schaffen



Hauptvorteile des Objekts



Komfortable Außenbereiche für jede Einheit (Terrasse oder Garten)
Elektrische Ladestation für Fahrzeuge
Jüngste Renovierungen (2021): dreifach verglaste Fenster, moderne Küchen, renovierte Badezimmer, Parkett, Anstrich, Fliesen


Zusätzliche Informationen

Die 3.5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet
Das Objekt kann mit laufendem Mietvertrag oder schnell freigegeben werden.



Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu organisieren, um diese schöne Gelegenheit in einem sonnigen und angenehmen Lebensumfeld zu entdecken.