Maison à vendre - 1907 Saxon

Découvrez cette belle maison familiale alliant confort et investissement rentable ! Avec 126 m² habitables (168 m² au total) et une grande terrasse de plus de 25 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.Elle se compose de deux appartements indépendants : un 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un 3,5 pièces à l'étage. Toutefois, grâce à un escalier existant, il est tout à fait possible de réunir ces espaces pour créer une grande habitation familiale.Nichée sur une magnifique parcelle de 867 m², la propriété comprend également un chalet indépendant de 3,5 pièces de 41 m² habitable. De plus, une remise de 50 m², facilement transformable en habitation ou selon vos envies, vient compléter cet ensemble plein de potentiel.Atout majeur : le 2,5 pièces et le chalet indépendant sont loués depuis plus de 10 ans et génèrent un revenu locatif stable, idéal pour un complément de revenus ou un investissement serein.Cette habitation saura vous séduire par son emplacement qui est proche des commodités, un cadre de vie paisible grâce à sa vue dégagée mais aussi par sa rentabilité éprouvée.La maison se distribue ainsi :Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée de 41 m2

• Hall
• Séjour
• Cuisine
• Chambre 1
• Salle de bain et WC
• Cave

Appartement de 3,5 pièces au 1er étage de 84 m2

• Hall
• Cuisine
• Séjour et salle à manger
• Chambre 1
• Chambre 2
• Salle de douche et WC
• Réduit (ancien escalier)
• Terrasse de 25m2

Le chalet de 41 m2 se distribue ainsi :

• Hall
• Cuisine
• Séjour
• Chambre 1
• Chambre 2
• Salle de douche avec WC
• Mezzanine mansardée
• Jardin privatif

La remise de 50 m2 se distribue ainsi :

• Grande pièce pouvant accueillir un bureau ou une salle de sport
• Pièce 1
• Pièce 2

Complètent ce bien :

• 24 panneaux solaires sur la remise
• 38 panneaux solaires sur la maison
• Buanderie commune
• Locale technique
• Un grand nombre de places de parc extérieures
• Revenu locatif de CHF 24'000.- annuel

Rénovée en 2024 :

• Toit
• Peinture du 1er étage
• Salle de douche du 1er étage
• Panneaux solaires de la maison
• Bruleur à mazout et vignette

Saxon :Au coeur des Alpes, notre merveilleux village, situé au coeur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, vous présentera, par les quelques pages qui suivent, ses plus beaux atouts en espérant que votre visite ne se résumera pas à celui de notre site.Depuis de nombreuse années, la population de Saxon a souhaité s'ouvrir au reste de la Suisse, de l'Europe et du monde entier. Nous ne pouvions manquer de le prouver en utilisant ce nouveau mode de communication.  souhaitez en savoir d'avantage ? Ou effectuer une visite de cette belle maison ? N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.Entdecken Sie dieses schöne Familienhaus, das Komfort mit einer rentablen Investition verbindet! Mit 126 m² Wohnfläche (168 m² Gesamtfläche) und einer großen Terrasse von über 25 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld und viele Möglichkeiten.Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen: eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Dank einer vorhandenen Treppe ist es jedoch durchaus möglich, diese Räume zusammenzulegen, um eine große Familienwohnung zu schaffen.Eingebettet in ein wunderschönes 867 m² großes Grundstück, umfasst das Anwesen auch ein unabhängiges 3,5-Zimmer-Chalet mit