Villa à vendre - 6927 Agra, Via Quadrella 19

Bungalow moderne avec piscine intérieure à Collina d'Oro, dans le village d'Agra, un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La propriété se développe harmonieusement en utilisant le dénivelé naturel du terrain et occupe 3 étages principaux et 3 mezzanines pour créer un design dynamique et fonctionnel.

L'entrée peut se faire de deux manières : par le garage au rez-de-chaussée ou par un escalier extérieur menant du jardin au premier étage.

Les espaces intérieurs ont une superficie d'environ 240 m², répartis sur 6 pièces.

Le rez-de-chaussée abrite le garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, tandis qu'à l'extérieur, 2 à 3 places de parking supplémentaires sont disponibles. Un cellier se trouve à côté du garage.

Une rampe mène à une mezzanine où se trouvent une salle de loisirs avec un grand sauna et une buanderie/local technique. Une autre rampe mène au premier étage, qui comprend la cuisine ouverte avec comptoir, une grande salle à manger avec un mur équipé et une grande cave à vin. De cet étage, vous pouvez accéder à un premier balcon. Une troisième rampe mène au salon, le cœur de la villa. Ici, l'architecture dynamique de la maison utilise une ouverture intérieure vers la salle à manger inférieure et s'ouvre sur la piscine intérieure chauffée, entourée de surfaces vitrées qui créent une sensation de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À côté de la piscine se trouvent une salle de bain pour les invités et le local technique. Du salon et de la piscine, vous pouvez accéder à un deuxième balcon et au jardin.

D'autres marches mènent à la mezzanine supérieure, où se trouvent deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire. Enfin, le deuxième et dernier étage est dédié à la suite principale, qui comprend une grande chambre, un grand dressing et une salle de bain. Cet étage est conçu pour offrir un espace d'intimité absolue, séparé du reste de la maison.

Un dernier escalier mène à l'étage terrasse sur le toit, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante. Cet espace est déjà préparé pour l'installation d'un jacuzzi extérieur.

La maison a été construite en 2002 et entièrement rénovée en 2012. Les finitions sont de haute qualité : sols en grès, salles de bain avec carrelage et mosaïques, cuisine équipée et bien aménagée, fenêtres en aluminium à double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance, arrosage automatique du jardin. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et la chaleur est répartie grâce à des radiateurs.

Les frais d'exploitation sont très faibles, ce qui rend l'achat un choix pratique et surtout avantageux pour les familles.

L'emplacement est dans l'un des quartiers les plus recherchés et appréciés du Tessin. Agra est en effet un lieu qui offre nature, calme et intimité, mais à quelques minutes seulement des principaux centres urbains et de tous les services.

Réf. : V-CC-AGR-QUA-19