Maison à vendre - 1807 Blonay

Une maison au charme et au calme absolu à 10-15min de Vevey !

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

• **7.5 pièces :**5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, un séjour spacieux, une cuisine/salle à manger, une bibliothèque
• Surface : 228 m² habitables, 263 m² de surface totale
  Extérieurs : deux grandes terrasses, un balcon, une cabane de jardin/atelier
• Terrain : 13'470 m² orienté sud-est, offrant une vue panoramique sur les Alpes et le lac Léman
• **Place de parc :**6 places de parc extérieures
• **Proximité :**à 13 minutes de Vevey et Châtel-St-Denis, à 30 minutes de Lausanne et Montreux. Arrêt de train à 100 m, liaison avec Vevey toutes les heures
• Construction : maison historique datant de 1730, rénovée et agrandie en 1925, 1950 et 1992
• Chauffage : combinaison de chauffage au mazout et au bois, 36 panneaux solaires photovoltaïques, distribution par chauffage au sol, radiateurs, cheminée et poêle
• Atouts : cadre champêtre idyllique, vue panoramique exceptionnelle, calme absolu, charme de l'ancien allié au confort moderne
• Procédure : détachement de la parcelle agricole finalisé

Une demeure chargée d'histoire, un cadre unique
Nichée sur les hauteurs de Blonay, à quelques pas de la station des Pléiades, cette maison allie le cachet d'une bâtisse historique à des rénovations soignées qui assurent un confort de vie optimal. Son vaste terrain orienté sud-est offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le lac Léman, dans un environnement paisible et verdoyant.

Un intérieur spacieux et chaleureux
Répartie sur deux niveaux, la maison propose 7.5 pièces aux volumes généreux, avec une organisation fluide des espaces. Le séjour lumineux et la cuisine/salle à manger créent un espace de vie convivial, agrémenté d'une bibliothèque pour une atmosphère raffinée. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative, complète cet ensemble.

Des prestations modernes dans un cadre authentique
Rénovée à plusieurs reprises, cette maison bénéficie d'équipements performants : chauffage mixte (mazout et bois), panneaux solaires, chauffage au sol et isolation optimisée. Les matériaux nobles et le soin apporté aux détails garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Un extérieur pensé pour la sérénité
Avec ses terrasses spacieuses, son balcon et son cabanon de jardin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié en pleine nature. L'environnement calme et la proximité immédiate des transports font de cette demeure un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.

? Contactez-nous au 076 803 41 60 dès maintenant pour organiser une visite !

English:

FULL FILE AVAILABLE ON REQUEST

Key Information:

• 7.5 rooms: 5 bedrooms, including a master suite with a dressing room and en-suite bathroom, a spacious living room, a kitchen/dining area, and a library.
• Living area: 228 m², total area 263 m².
• Outdoor spaces: Two large terraces, a balcony, and a garden shed/workshop.
• Land: 13,470 m² facing southeast, offering panoramic views of the Alps and Lake Geneva.
• Parking: 6 outdoor parking spaces.
• Location: 13 minutes from Vevey and Châtel-St-Denis, 30 minutes from Lausanne and Montreux. Train stop 100 m away, with hourly connections to Vevey.
• Construction: Historic home dating back to 1730, renovated and expanded in 1925, 1950, and 1992.
• Heating: Combination of oil and wood heating, 36 photovoltaic solar panels, underfloor heating, radiators, fireplace, and stove.
• Highlights: Idyllic countryside setting, breathtaking panoramic views, absolute tranquility, historic charm combined with modern comfort.
• Procedure: Agricultural land separation finalized.

A Home Steeped in History, in a Unique Setting
Perched above Blonay, just steps from the Les Pléiades station, this residence combines the character of a historic building with meticulous renovations that ensure optimal comfort. Its vast southeast-facing land provides stunning panoramic views of the Alps and Lake Geneva, in a peaceful and lush environment.

A Spacious and Inviting Interior
Spread over two levels, the home features 7.5 generously sized rooms with a seamless flow between spaces. The bright living room and the kitchen/dining area create a welcoming atmosphere, complemented by a library for added refinement. The master suite, complete with a dressing room and private bathroom, enhances the overall appeal.

Modern Comfort in an Authentic Setting
Renovated multiple times, this home boasts high-performance features: mixed heating (oil and wood), solar panels, underfloor heating, and optimized insulation. High-quality materials and attention to detail ensure year-round comfort.

Outdoor Spaces Designed for Serenity
With spacious terraces, a balcony, and a garden shed, this property offers an exceptional living environment in the heart of nature. The peaceful setting and proximity to transport make this a rare gem, perfect for those seeking tranquility and authenticity.

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