Maison à vendre - 6017 Ruswil, Museggstrasse 18

Bienvenue à votre nouveau point d'ancrage au cœur du canton de Lucerne

Commencez votre journée avec un café matinal tranquille sur la terrasse et profitez d'un déjeuner confortable au soleil. Le soir, deux balcons spacieux vous invitent à rester et à vous détendre après une journée de travail. Ici, vous trouverez une maison pratiquement planifiée qui crée une réelle valeur ajoutée pour les familles et les couples avec beaucoup de lumière, d'espace et de confort.

Rez-de-chaussée - Opportunité pour plus de flexibilité :

- Studio séparé avec sa propre douche/WC et connexions de cuisine - le joker de cette maison : utilisable comme chambre d'amis, lieu de retraite pour les enfants adultes, espace de vie pour les parents assistés, nouvelle source de location ou espace commercial

- Complété par une buanderie, une salle de repassage et un abri anti-aérien pratique

1er étage - où bat le cœur :

- Salon lumineux avec deux accès au balcon, s'écoule directement dans la cuisine ouverte et de là sur la terrasse - ici, des expériences sociables naissent des anniversaires d'enfants aux dîners entre amis

- WC invités avec douche

- Bureau/chambre d'amis à côté garde toutes les options ouvertes

2ème étage - Royaume de la tranquillité :

- Quatre chambres offrent de l'espace pour toute la famille ou une utilisation individuelle

- Salle de bain confortable avec baignoire, douche et WC

- Grand grenier comme chambre au trésor

- Point fort : la chambre avec son propre balcon - lieu de retraite pour une vue nocturne sur le ciel étoilé ou le premier sourire du matin sur le paysage vallonné

Espace extérieur & stationnement :

- Terrasse couverte avec espace jardin au niveau du rez-de-chaussée

- Place de parking extérieure privée juste à côté de la boîte aux lettres ; places de stationnement pour visiteurs adjacentes

- Deux boxes de garage dans un garage commun directement derrière la maison

Investissements & technologie :

- Toit refait en 2021, façade peinte la même année
- Tous les intérieurs fraîchement peints en juillet 2025
- Chauffage depuis 2011 via pompe à chaleur air-eau
- Connexion fibre optique depuis 2024

Emplacement & mobilité :

Deux supermarchés et la boulangerie/café la plus proche ne sont qu'à 250 mètres. L'école primaire et le jardin d'enfants sont accessibles en toute sécurité à pied par un chemin de 300 mètres. Un terrain de jeu et un petit terrain de football se trouvent directement dans le quartier.

En 3 minutes de marche, vous pouvez atteindre l'arrêt <<Rüediswil>> avec des connexions directes à Lucerne toutes les quinze minutes aux heures de pointe et des bus toutes les demi-heures vers Sursee et Wolhusen. En voiture, vous trouverez des connexions autoroutières rapides à Sursee (17 km), Rothenburg (11 km) et Emmen (14 km) et atteindrez la ville de Lucerne en 20 minutes.

Plusieurs cabinets médicaux et dentistes se trouvent dans le village, et vous pouvez atteindre l'hôpital cantonal moderne de Wolhusen en 10 minutes.

Ruswil - Vivre au cœur de Lucerne

Le saviez-vous ? Ruswil est situé exactement au centre géographique du canton de Lucerne - idéal pour des excursions dans toutes les directions. Des promenades dans le Ruswiler Moos, des tours à vélo vers le Soppensee et 13 sentiers de randonnée balisés avec vue sur le Pilatus, le Rigi et le Napf commencent juste devant votre porte. Plus de 100 clubs de musique, de sport, de théâtre et de tradition assurent la communauté et une vie de village active.

Points forts de la propriété :

- Maison individuelle de 3 étages
- Rez-de-chaussée : studio avec connexions de cuisine/WC & douche
- 1er étage : salon avec balcon & terrasse, cuisine ouverte, bureau, WC invités
- 2ème étage : 4 chambres (1 avec balcon), salle de bain avec baignoire & douche, grenier
- Terrasse & espace jardin au niveau du rez-de-chaussée
- 1 place de parking extérieure
- 2 boxes de garage dans le garage

Curieux ?

Prenez rendez-vous directement avec la famille propriétaire pour une visite personnelle et discutez de votre nouvelle vie à Museggstrasse 18. Sur demande, nous vous fournirons volontiers la documentation de vente avec d'autres données sur la propriété, des photos et des plans d'étage.

Aux entreprises immobilières et agents : Nous vous prions de bien vouloir vous abstenir de nous contacter.