Chalet à vendre - 1663 Moléson-sur-Gruyères

Découvrez ce chalet d'alpage unique, entièrement rénové, niché directement au pied du majestueux Moléson, au cœur même du secteur le plus visité de la Gruyère.

Offrant une vue imprenable sur les montagnes et les pâturages environnants, cet écrin de tranquillité allie charme, authenticité, confort et intimité absolue.

La rénovation soignée a su préserver l'âme de ce chalet d'alpage traditionnel tout en y apportant des équipements de qualité supérieure. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, sont parfaits pour se ressourcer après une journée en montagne ou pour profiter de la sérénité de l'alpage.

La pièce à vivre avec poêle à bois, espace bar et creux du feu ainsi que les chambres chaleureuses et un généreux dortoir vous invitent à la détente, tandis que la cuisine dotée d'équipements professionnels de gamme supérieure ravira les amateurs de gastronomie.

À l'extérieur, vous serez séduit par la magie des paysages environnants, l'air pur et l'accès direct aux sentiers de randonnée, ski et autres activités alpines. L'emplacement privilégié, à proximité du village et des commodités, garantit un dépaysement complet, à quelques kilomètres seulement de la civilisation et des grands axes routiers principaux (50 min de Lausanne et Berne, 1h30 de Genève).

Le chemin d'accès est pratiquable une grande partie de l'année avec un véhicule tout-terrain (Polaris) compris dans la vente tout comme l'ameublement et les accessoires existants (hors objets personnels des vendeurs)

Ce chalet d'exception est l'endroit rêvé pour les amoureux de nature, de montagne et de tradition.

Il est également idéal pour une société qui souhaiterait investir et disposer d'un lieu unique et authentique où organiser des évènements ponctuels. Option de rendement possible. Résidence secondaire uniquement, pas d'occupation à l'année.

Venez découvrir ce lieu unique, où modernité et authenticité se rencontrent au cœur de la Gruyère.

DISTRIBUTION:

• Entrée ouvrant sur la pièce principale comprenant une spacieuse salle à manger, un espace bar créé sur mesure et parfaitement équipé (armoires réfrigérées, cave à vin professionnelle, rangements, éclairage intégré).
  Cette pièce est agrémentée d'un poêle à bois en son centre et d'un authentique creux du feu avec potence pour le plaisir des plats mijotés à l'ancienne dans son chaudron traditionnel
• Cuisine professionnelle équipée d'un four combiné vapeur, plan de cuisson vitrocéram, plancha, lave-vaisselle, trancheuse et autres accessoires
• Hall de distribution avec dégagement desservant les 2 chambres individuelles et donnant accès à l'économat ainsi qu'à un disponible
• 2 chambres à 2 lits
• WC séparé
• Grand dortoir offrant 8 couchages, chauffé par un poêle à bois
• Espace atelier/loisirs avec accès direct vers l'extérieur
• Salle d'eau comprenant 2 douches, 1 grande vasque à double robinet et WC

REMARQUE:
Le chalet est équipé d'un système Sono de haute qualité avec enceintes Bose, lecteur multimédia CD, USB, SD Card, radio & Internet, micro sans fil, câbles HP et connexion XLR

Extérieur:

• 2 espaces terrasse en gravillons, dont un agrémenté de tables et bancs en bois, barbecue et fontaine alimentée par un captage de la Commune

• Chemin d'accès élargi permettant d'accéder avec le Polaris directement devant l'entrée du chalet

COMPLEMENT:
Chalet vendu meublé et équipé, véhicule Polaris inclus