Maison à vendre - 1649 Pont-la-Ville

A VENDRE : Superbe villa individuelle 4.5 pièces à Pont-la-Ville

Située dans le charmant village de Pont-la-Ville, cette belle villa individuelle de 4.5 pièces offre un cadre de vie paisible, au coeur de la campagne gruérienne, tout en restant proche des commodités.

Points forts de la propriété :

- Luminosité exceptionnelle : baignée de soleil tout au long de la journée.
- Spacieuse terrasse : idéale pour partager des repas en extérieur et profiter de la tranquillité des lieux.
- Espaces de vie confortables : un séjour accueillant, des chambres bien agencées et des finitions soignées.
- Cadre verdoyant et paisible : parfaite pour les familles ou toute personne en quête de calme et de nature.

Cette charmante villa familiale de 2 étages est composée de :

Rez-de-chaussée

- un hall d'entrée avec armoires murales
- une cuisine ouverte sur le séjour/coin à manger avec accès sur la terrasse
- un WC visiteur
- une cave
- un local technique avec colonne de lavage, adoucisseur, chauffe-eau et chauffage PAC air-eau géothermique.

Etage

- un pallier desservant trois chambres
- une salle-de-bain avec WC, baignoire et douche
- un réduit pouvant être aménager en dressing ou salle de jeux

Extérieur

- une entrée avec un couvert à voiture pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une place de parc extérieure
- une terrasse avec jardin
- un réduit dans la maison accessible depuis l'extérieur

Environnement et commodités

Pont-la-Ville est un village apprécié pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. On y retrouve :

- L'école primaire du village et un réseau scolaire bien organisé pour les enfants.
- Une petite épicerie et des commerces de proximité accessibles rapidement.
- Des arrêts de bus desservant la région et reliant les communes voisines ainsi que la gare de Bulle d'où on peut rejoindre Fribourg (30 minutes), Romont (20 minutes), Berne (via Fribourg, 1h) ou Lausanne (via Romont, 1h10).
- À seulement 15 minutes en voiture, la ville de Bulle offre un large choix de commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles.

La commune borde également le lac de la Gruyère, lieu idéal pour la détente, les promenades, les sports nautiques ou simplement admirer un panorama exceptionnel. Les amateurs de nature apprécieront aussi la proximité des sentiers de randonnée et des paysages typiques de la région.

Atouts

- Environnement calme et résidentiel
- Proximité du lac de la Gruyère
- Bonne accessibilité à Bulle et Fribourg
- Cadre de vie familial et verdoyant

Venez découvrir sans plus attendre cette magnifique villa !
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