Maison à vendre - 1630 Bulle

Cette villa de 5.5 pièces est conçue pour les amoureux de la nature, de calme et de grands espaces.
Une villa accueillante et éco-responsable, pensée pour un confort optimal. Avec sa luminosité naturelle, sa cuisine ouverte conviviale, et ses nombreux espaces de rangement, elle offre un cadre de vie idéal.

Entrez dans cette maison accueillante où chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal. Dès que vous passez le seuil, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui donne le ton pour le reste de la maison. À votre droite, un petit WC visiteurs discret mais pratique pour les invités.

Un peu plus loin, un réduit offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour vos manteaux ou autres accessoires. La cuisine ouverte se marie harmonieusement avec la salle à manger, créant ainsi un espace convivial où les repas deviennent des moments de partage. Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder au séjour lumineux où une cheminée crée une ambiance chaleureuse, de quoi pour se détendre lors des soirées d'hiver.

Montez à l'étage pour découvrir quatre chambres à coucher spacieuses. La salle d'eau, avec sa douche et sa baignoire, lieu de détente idéal pour se ressourcer.

Descendez au sous-sol pour trouver une cave pratique, idéale pour stocker vos vins ou autres provisions. La buanderie bien équipée et le local technique rendent ls gestion des tâches domestiques plus facile. De plus, un espace polyvalent peut être transformé en bureau pour travailler de chez vous ou en salle de gym.

À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à profiter de la nature, avec une terrasse orientée au sud pour des moments en plein air ensoleillés. Un terrain de pétanque ajoute une touche ludique aux après-midi en famille ou entre amis. Enfin, un cabanon de jardin vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements d'extérieur.

La maison est dotée d'une pompe à chaleur géothermique et de panneaux solaires, complétés par un accumulateur d'énergies, garantissant une autonomie électrique et témoignant d'un engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique.

Avec deux places de parking couvertes et une place extérieure équipée d'une borne électrique, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour stationner en toute sécurité vos véhicules. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort et praticité pour un quotidien épanoui.

Celle-ci est composée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- - 1 hall d'entré
- - WC visiteurs
- - 1 réduit
- - 1 cuisine ouverte sur salle à manger
- - 1 séjour lumineux avec cheminée

A l'étage

- - 4 chambres à coucher
- - 1 salle d'eau avec douche et baignoire

Sous-sol

- - Une cave
- - Une buanderie et local technique
- - Un espace bureau ou salle de gym

Extérieur

- Un grand jardin avec terrasse orientée sud
- Un terrain de pétanque
- Un cabanon de jardin

Ce bien est complété par 2 places couvertes et une place extérieure avec borne électrique.

Possibilité de reprise du taux à 0.8 % jusqu'en début 2026 à la Bâloise.

Frais de notaire à prévoir si déjà propriétaire d'un propre logement : ? 45'000.-

Frais de notaire à prévoir si 1er logement (Exonération partielle des droits de mutations) : ? 38'000.-