Maison à vendre - 1630 Bulle

Cette villa de 5,5 pièces est conçue pour les amoureux de la nature, du calme et de l'espace.
Une villa accueillante et écologique, assurant un confort optimal. Avec sa luminosité naturelle, sa cuisine ouverte et conviviale et ses nombreux rangements, elle offre un cadre de vie idéal.

Entrez dans cette maison accueillante où chaque détail est pensé pour un confort optimal. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui donne le ton au reste de la maison. Sur votre droite se trouve une petite salle de bain pour les invités, mais pratique.

Un peu plus loin se trouve un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire, parfait pour les manteaux ou autres accessoires. La cuisine ouverte se connecte harmonieusement à la salle à manger, créant ainsi un espace convivial où les repas deviennent des moments de partage. Depuis la salle à manger, vous accédez au lumineux salon où un cheminée crée une ambiance chaleureuse, idéale pour se détendre les soirs d'hiver.

Montez à l'étage pour découvrir quatre chambres spacieuses. La salle de bain avec douche et baignoire est l'endroit idéal pour se détendre et se ressourcer.

Descendez au sous-sol pour trouver une cave pratique, idéale pour stocker du vin ou d'autres provisions. La buanderie bien équipée et la salle technique facilitent les tâches ménagères. De plus, une pièce polyvalente peut être transformée en bureau à domicile ou en salle de sport.

À l'extérieur, un grand jardin invite à profiter de la nature, avec une terrasse orientée sud pour les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque ajoute une touche ludique aux après-midis en famille ou entre amis. Enfin, un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements de jardin.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique et de panneaux solaires, complétés par un accumulateur d'énergie assurant une alimentation électrique autonome et témoignant d'un engagement pour la durabilité et l'efficacité énergétique.

Avec deux places de parking couvertes et une place de parking extérieure avec borne de recharge, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort et praticité pour un quotidien épanoui.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- - 1 hall d'entrée
- - Salle de bain invités
- - 1 débarras
- - 1 cuisine ouverte avec salle à manger
- - 1 lumineux salon avec cheminée

À l'étage

- - 4 chambres
- - 1 salle de bain avec douche et baignoire

Sous-sol

- - Une cave
- - Une buanderie et salle technique
- - Un bureau ou une salle de sport

Extérieur

- Un grand jardin avec terrasse orientée sud
- Un terrain de pétanque
- Un abri de jardin

Ce bien est complété par 2 places de parking couvertes et une place de parking extérieure avec borne de recharge.

Il est possible que le taux d'intérêt puisse être repris auprès de la Bâloise à 0,8 % jusqu'au début 2026.

Frais de notaire à considérer si vous possédez déjà un bien immobilier : ? 45'000.-

Frais de notaire à considérer s'il s'agit d'une première acquisition immobilière (exonération partielle de l'impôt foncier) : ? 38'000.-