Maison à vendre - 4125 Riehen, Lörracherstrasse 162

Cet appartement de jardin moderne s'étend sur deux niveaux et impressionne par une disposition des pièces inhabituellement bien pensée qui allie fonctionnalité et individualité.

Le salon supérieur est orienté vers la rue et offre un espace de vie, de salle à manger et de cuisine ouvert avec un îlot de cuisine élégant – idéal pour ceux qui aiment recevoir tout en appréciant leur intimité. Également à ce niveau se trouvent une chambre, un réduit, une douche et un réduit supplémentaire.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux autres chambres au calme, une salle de bain spacieuse avec baignoire, un autre réduit avec une tour de lavage intégrée et un espace de rangement supplémentaire.

Un petit coin jardin complète l'offre et offre un espace de tranquillité dans la nature – parfait pour les individus, les couples ou les petites familles à la recherche de quelque chose de spécial.

Disposition & Points forts :
Espace de vie et de salle à manger ouvert avec des fenêtres du sol au plafond
Cuisine moderne ouverte avec des appareils de haute qualité et un îlot de cuisine
3 chambres avec orientation 1 pièce côté rue et 2 pièces côté jardin
1 grande pièce de 5,3 m² avec fenêtre et options d'utilisation individuelle (espace de rangement/hobby/bureau)
Ascenseur jusqu'aux portes de l'appartement
Coin jardin cour

Autres avantages :
Abri à vélos directement dans la cour de la maison
Jardin commun avec de vieux platanes
Système photovoltaïque et construction écologique
Places de parking à louer dans des propriétés voisines – nous aidons à la médiation
Les souhaits des acheteurs peuvent être pris en compte – selon l'avancement des travaux

Emplacement – Parfaitement connecté, au milieu de la nature
Le bâtiment moderne avec 14 appartements en copropriété est situé directement à l'arrêt de tram Riehen Grenze et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lörrach-Stetten. De là, le S6 vous emmène confortablement à la Badischer Bahnhof ou au centre-ville de Bâle (SBB). Alternativement, vous pouvez rejoindre la gare de Riehen en quelques minutes à vélo électrique et y changer – l'abri à vélos de la maison offre des conditions idéales pour cela. Pour les conducteurs, des places de parking à louer sont disponibles dans des propriétés voisines – nous sommes heureux de vous aider dans votre recherche.

Projet – Architecture avec concept et qualité
L'appartement fait partie d'un nouveau bâtiment bien pensé directement au parc paysager Wiese. Que ce soit des pièces inondées de lumière, un ascenseur, des abris à vélos ou la possibilité de louer des places de parking : ici, le package global est correct.
Les appartements orientés est-ouest ou sud-est-ouest bénéficient d'une lumière du jour toute la journée grâce à de grandes surfaces vitrées. Les appartements en duplex au rez-de-chaussée disposent de coins jardin privés. Les étages supérieurs offrent de grands balcons côté cour calme. Les deux appartements en attique disposent de terrasses sur le toit spectaculaires avec vue sur jusqu'à trois côtés.
Un chemin mène de la rue directement dans le jardin commun, qui est bordé de trois vieux platanes marquants. Un aménagement paysager naturel, des toits plats végétalisés, un système photovoltaïque et l'utilisation de matériaux écologiques et sans polluants garantissent un habitat durable aux normes les plus modernes.

Avantage de localisation – Riehen relie ville et nature
Riehen est l'une des trois communes du canton de Bâle-Ville et, avec plus de 20 000 habitants, fait partie des zones résidentielles les plus populaires et les plus riches du nord-ouest de la Suisse. La commune offre de nombreux parcs bien entretenus tels que le Wenkenhof, le Sarasinpark ou l'oasis verte des Langen Erlen. En même temps, vous profitez de la proximité de la Fondation Beyeler, le musée d'art le plus visité de Suisse, ainsi que de la populaire piscine naturelle de Riehen.
Ici, vous vivez au milieu de la nature sans avoir à renoncer aux avantages de la ville.

Souhaits d'acheteurs individuels – Flexibles et accompagnés
Les souhaits d'équipement individuels peuvent être pris en compte – dans la mesure où l'avancement des travaux le permet. Le standard d'expansion présenté dans cette documentation de vente peut être ajusté individuellement au sein de la maison.
Tous les changements sont documentés de manière transparente via des protocoles de coûts supplémentaires/réduits. Les services d'architecture et de planification sont facturés en fonction de l'effort. Pour la coordination, une offre séparée est créée par l'architecte pour chaque demande. La conception extérieure du bâtiment et de l'environnement reste sous la responsabilité des architectes et des maîtres d'ouvrage afin d'assurer la qualité architecturale et l'apparence uniforme du projet. Pendant la phase de planification et de réalisation, un accompagnement dédié aux acheteurs est à votre disposition pour vous aider à mettre en œuvre vos souhaits de vie personnels.