Maison à vendre - 1607 Palézieux-Village

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en un coup d'œil :

• Surface : 282 m² de surface utile - 6'590 m² de terrain
• Chambres : 6,5 dont 4 chambres et 3 salles de bain
• Parkings : 10 places (garage couvert + places extérieures)
• Orientation : Sud-Est, ensoleillement optimal, sans nuisances sonores
• Accès aux commodités : Gare de Palézieux à 4 minutes en voiture, commerces et jardin d'enfants à proximité
• Confort & Énergie : Chauffage au sol + radiateurs hydro, chaudière à brûleur, capteurs solaires pour l'eau chaude, triple vitrage, isolé, coûts d'environ CHF 2'300/an
• Espaces extérieurs : grand jardin plat, terrasse de 50 m², source d'eau potable avec fontaine, arbres fruitiers, vue dégagée
• Bonus : cave à vin, sauna, grand espace polyvalent, possibilité d'un appartement séparé avec entrée indépendante

Cadre unique et pratique
Située dans une impasse, en bordure de forêt et au-dessus de la Broye, cette propriété s'ouvre dans une clairière baignée de lumière. Elle offre un environnement intact, sans nuisances sonores, avec un accès direct aux sentiers de randonnée et à la nature environnante. La forêt l'entoure comme une boîte à bijoux et offre un décor changeant au fil des saisons.

Construite sur les fondations de l'ancienne abbaye cistercienne de Haut-Crêt (1134), la villa porte en elle une dimension rare : une atmosphère spirituelle, presque méditative, qui confère à cet endroit une énergie unique. C'est une maison qui invite à la flânerie, à la reconnexion, à profiter du moment présent.

Ce cadre privilégié s'accompagne d'une accessibilité remarquable : la gare de Palézieux n'est qu'à 1,8 km, un important nœud ferroviaire qui offre des liaisons directes vers Lausanne, Fribourg, Berne et Vevey. Oron-la-Ville avec ses commerces, services, écoles et installations sportives se trouve à quelques minutes seulement.

La maison :

Le cœur de la maison se compose d'une grande cuisine avec un îlot en résine, menant à la réserve et au salon lumineux qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse.
Sur le côté, au même niveau, se trouvent une buanderie et un grand espace polyvalent. Anciennement un cinéma, aujourd'hui aménagé en salle de musique, il offre de nombreux placards intégrés et comprend également un sauna. Grâce à la présence d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une entrée séparée, cet espace peut facilement être transformé en studio séparé, idéal pour un membre de la famille, des invités ou même un revenu locatif.
À l'étage, quatre chambres confortables partagent deux salles de bain, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative. Les pièces sont spacieuses et les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Un étage supplémentaire dans le grenier, aujourd'hui aménagé en grand espace ouvert, offre d'autres perspectives : bureau, salle de jeux ou atelier.
Un garage fermé et une petite cave complètent cette propriété.
Grâce à son emplacement privilégié et à ses espaces généreux, cette maison offre une occasion idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et indépendante tout en restant à proximité des transports et des centres urbains.

Vous apprécierez particulièrement :

• L'environnement calme, dans une clairière, entouré de forêt et de rivière
• L'histoire et l'énergie du lieu (ancienne abbaye cistercienne du 12ème siècle)
• La gare de Palézieux à 4 minutes et les commodités à proximité
• Les pièces spacieuses et modulables
• Le terrain boisé de 6'590 m² avec source naturelle et fontaine
• Le confort moderne (chauffage au sol, capteurs solaires, triple vitrage)
• La possibilité de créer des appartements séparés.