Maison à vendre - 5452 Oberrohrdorf, Morgenacherstrasse 16

Offre Attrayante : "Vie Détendue dans le Vert avec des Couchers de Soleil de Rêve"

La maison allie confort moderne et charme rustique. Des matériaux soigneusement sélectionnés et la décoration intérieure créent une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte avec coin repas invite à des soirées de cuisine en famille et entre amis.

Trois chambres spacieuses offrent de l'espace pour une conception individuelle. La salle de bain principale est équipée de robinetterie de haute qualité et de céramiques élégantes pour offrir détente.

Un espace supplémentaire utilisable dans le sous-sol et le garage permet la créativité pour les amateurs. Que ce soit une salle de cinéma à domicile, un établi ou un espace de rangement – les possibilités sont diverses.

Les environs invitent à des activités. Promenades dans le paysage pittoresque ou explorations des sentiers de randonnée dans la région de Mutschellen. Détente estivale dans le grand jardin, beauté hivernale.

La connexion aux transports en commun permet une flexibilité. Les commodités de Baden sont à proximité. Cette maison de rêve offre confort et style de vie, alliant nature, tranquillité et habitabilité.

Prenez rendez-vous pour une visite et plongez dans cette opportunité de logement. Vous allez tomber amoureux !

Cette offre AZ-Immobilier se distingue par les avantages suivants :

• Aménagement de cuisine moderne avec GWM
• Plan de travail en granit et plaque à induction
• Lumineux et ensoleillé
• Placards intégrés dans la salle à manger
• Plan pratique de plain-pied
• Grand espace de jardin d'environ 176 m2
• 1 garage avec 1 place de stationnement
• Un financement avec 20 % de fonds propres et 80 % d'hypothèque a été assuré par une banque

Programme des pièces

EG

• Hall d'entrée (6.9 m²)
• WC séparé (2.1 m²)
• Salle à manger (17.2 m²)
• Salon (22.7 m²)
• Cuisine (6.2 m²)
• Chambre 1 - ((Divisible) 20.9 m²)
• Chambre 2 (15.5 m²)
• Chambre 3 (7.2 m²)
• Salle de bain (8.8 m²)
• Couloir/escaliers (13.2 m²)

UG

"Utilisation polyvalente : L'ensemble du sous-sol est sous-sol" Surface utilisable totale 106.5 m²

• Couloir (7.5 m²)
• Salle de cave 1 - (Chambre d'amis utilisable) (7.0 m²)
• Salle de cave 2 - Salle de bricolage (13.5 m²)
• Salle de cave 3 (13.2 m²)
• Salle de cave 4 (10.2 m²)
• Salle de cave 5 - grand abri anti-aérien - possibilités polyvalentes (36.3 m²)
• Buanderie (10.0 m²)
• Salle technique (8.8 m²)
• Salle de cuve à huile (non calculée)

Rénovations

Rénovations

• 2015 Salle de bain, chauffage, canalisations & porte d'entrée
• 2019 Nouveau chauffe-eau
• 2020 Cuisine, contrôle du toit
• 2021 Façade complète