Maison à vendre - 4144 Arlesheim, Im Schlehdorn 16

Emménager et se sentir bien

Cette maison individuelle de 4½ pièces en droit de construction vous offre une expérience de vie de premier ordre et est idéale pour une jeune famille. Grâce à des rénovations complètes, aucun travail de renouvellement n'est nécessaire - vous pouvez emménager immédiatement et profiter du confort.

Espace de vie avec lumière et espace

En entrant dans le salon, la conception de la pièce lumineuse et généreuse impressionne. Une hauteur de pièce de 2,5 mètres et une façade en verre continue au sud créent une atmosphère inondée de lumière. Une cheminée élégante avec ventilation de chaleur procure une chaleur agréable, surtout pendant les mois de transition. Le salon s'étend sur toute la largeur de la maison et s'ouvre sur le jardin d'hiver par une paroi en verre pliante. Pendant les mois chauds, cela peut être complètement poussé sur le côté, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin d'hiver se termine par une autre façade en verre et des lucarnes vers la terrasse - un concept d'espace bien pensé qui allie flexibilité et confort de vie.

Construction durable et efficacité énergétique

La maison a été construite avec un accent sur la durabilité. Le balcon est équipé d'éléments de chaleur solaire, et le système photovoltaïque propre sur le toit produit en moyenne plus d'électricité par an que ce qui est consommé. Une batterie intégrée permet d'utiliser l'électricité auto-générée même la nuit. À l'été 2025, la maison sera raccordée au réseau de chaleur de district, remplaçant le chauffage au gaz existant. Les coûts pour cela sont déjà couverts par le fonds de renouvellement. La chaleur et l'eau chaude sont obtenues avec les modules solaires plus le chauffage.

Conception et équipement des pièces réfléchis

• Salle de loisirs chauffée avec sol stratifié
• Sous-sol spacieux, accessible par le couloir commun
• Accès direct et protégé des intempéries depuis le garage souterrain
• Installations sanitaires de haute qualité : Deux grandes et modernes salles de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé pour les invités
• Installations électriques complètes avec de nombreuses prises et un agencement réfléchi des interrupteurs

Espace extérieur et jardin

Sur le côté sud se trouve le jardin de la maison avec un bel espace de détente, un petit système de bassin et un ruisseau avec une pompe de circulation. De plus, il y a un abri pour outils ou vélos ainsi qu'une loggia couverte avec un barbecue. Le jardin de la maison est conçu pour être proche de la nature. À la fin de la rangée de 5 maisons, il y a un petit jardin potager (80 m²) avec des plates-bandes surélevées ainsi qu'un prunier et un cerisier disponibles. Cela est idéal pour la culture de vos propres légumes et fruits tout au long de l'année.

Environnement familial

Le quartier offre des conditions idéales pour les familles. Les aires de jeux, les jardins d'enfants et les écoles sont à proximité immédiate. La route d'accès apaisée (zone 30 km/h) garantit la sécurité. En seulement cinq minutes à pied, vous pouvez rejoindre la ligne de tram 10, qui permet un accès rapide à la ville. Pour les activités de loisirs, une piscine, une patinoire et un terrain de sport sont également à quelques minutes. La zone verte adjacente invite à des promenades relaxantes.

Communauté et qualité de vie

Le quartier se caractérise par une atmosphère amicale et harmonieuse. Les résidents se connaissent et entretiennent une bonne coexistence. Grâce à la construction réfléchie avec des matériaux naturels tels que l'argile et le bois de la Forêt Noire, cette maison offre non seulement une solution de logement durable, mais aussi un confort de vie optimal.

Faits :

Type de propriété : Maison individuelle de 4½ pièces en rangée plus salle de loisirs chauffée en droit de construction Année de construction : 1994, rénovée en continu Surface habitable : env. 167 m² Terrain : 266 m² Équipement : Chauffage de district (été 2025) Distribution de chaleur radiateurs Système photovoltaïque Éléments de chaleur solaire Construction écologique Stationnement : Place de garage souterrain Autres : Cheminée avec ventilation de chaleur Jardin d'hiver Jardin avec système de bassin Jardin utilitaire supplémentaire 80m² Abri à outils Loggia Grand balcon

Bonjour, je m'appelle Chiara Salathé

Je serais ravie de vous envoyer la documentation détaillée de cette propriété et de vous guider ensuite à travers la maison.