Villa à vendre - 1510 Moudon

Situé sur les hauteurs du charmant village de St-Cierges, dans le district de Moudon, ce domaine exceptionnel offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort et nature. Niché dans plus de 7 761 m² de parc privé, cette propriété exceptionnelle domine la campagne environnante, offrant une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises jusqu'aux montagnes du Jura. Avec son orientation sud et sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s'élève au-dessus du brouillard automnal de la région du lac Léman.

Le bâtiment principal, érigé en 1889 sur d'anciennes fondations et entièrement rénové en 2000, 2011 et 2019, offre plus de 590 m² de surface habitable, avec une surface totale de 625 m².
L'intérieur allie authenticité et confort, avec des matériaux nobles tels que du parquet massif, des sols anciens, des carreaux de terre cuite d'Italie et de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle.

Dès votre entrée, une vaste cour de réception vous accueille dans un cadre boisé raffiné. Le salon principal dispose d'une magnifique cheminée, de pierres apparentes et d'un parquet massif. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un jardin d'hiver offrant une lumière douce et apaisante. Un salon bibliothèque avec mezzanine, un bureau et un sauna avec douche complètent ce niveau.

Les quartiers de sommeil sont répartis sur plusieurs étages. Quatre chambres avec salle de bains privative sont situées au premier niveau, ainsi qu'une salle de projection et deux mezzanines surplombant respectivement le jardin d'hiver et le salon. Le dernier étage abrite une superbe suite parentale avec jacuzzi, dressing et deux salles de bains, avec la possibilité de deux autres chambres.

Le sous-sol offre des espaces fonctionnels comprenant une buanderie, une chaufferie avec chaudière à mazout, une cave à vin avec carnotzet et trois espaces de rangement équipés de placards muraux et d'étagères.

L'ensemble du domaine est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Les terrains sont un havre de paix, avec des arbres centenaires, un potager et un verger avec 30 arbres fruitiers. Une petite forêt privée, plusieurs terrasses offrant des vues uniques sur la nature, un pavillon d'été et un chemin privé menant à de nombreuses promenades à travers le Jura complètent ce cadre idyllique.

Il est possible de garder jusqu'à 4 chevaux et de créer une extension de 100 m² sur deux niveaux, pour accueillir une grande pièce au premier étage et plusieurs boxes pour chevaux. La propriété est idéale pour les passionnés d'équitation.

Les équipements sont à la hauteur de cette propriété exceptionnelle, avec plusieurs étangs en pierre embellissant la cour de réception. Une piscine de 12,5 m x 6 m serait parfaitement réalisable, tout comme la construction d'une seconde villa principale sur le terrain.

Située à seulement 20 km de Lausanne et d'Yverdon-les-Bains, cette propriété est idéalement située à proximité de nombreuses activités de loisirs, y compris le parcours de golf de Vuissens à 10 minutes et le centre d'escalade Gecko à Sottens. Les sentiers de randonnée et l'équitation dans la forêt de Jorat offrent le cadre parfait pour les amoureux de la nature. La commune de Saint-Cierges est desservie par le PostBus, reliant Échallens à Thierrens et Thierrens à Épalinges, offrant un accès facile aux grandes routes.

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