Villa zu verkaufen - 1510 Moudon

In den Höhenlagen des charmanten Dorfes St-Cierges im Bezirk Moudon gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine einzigartige Wohnumgebung, die Eleganz, Komfort und Natur vereint. Eingebettet in über 7.761 m² Privatpark, dominiert diese außergewöhnliche Immobilie die umliegende Landschaft und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Freiburger Voralpen bis zu den Jurabergen. Mit seiner Ausrichtung nach Süden und Südwesten profitiert es den ganzen Tag über von optimalem Sonnenschein und erhebt sich über den herbstlichen Nebel der Region Genfersee.

Das Hauptgebäude, das 1889 auf alten Fundamenten errichtet und 2000, 2011 und 2019 vollständig renoviert wurde, bietet über 590 m² Wohnfläche, mit einer Gesamtfläche von 625 m².
Das Innere vereint Authentizität und Komfort, mit edlen Materialien wie massivem Parkett, antiken Böden, Terrakottaböden aus Italien und großen Fenstern, die außergewöhnliches Tageslicht bieten.

Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein weitläufiger Empfangshof in einer raffinierten, bewaldeten Umgebung. Der Hauptwohnraum verfügt über einen prächtigen Kamin, freiliegende Steinmauern und Parkettböden. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem Wintergarten, der sanftes, beruhigendes Licht bietet. Ein Bibliothekslounge mit Mezzanin, ein Büro und eine Sauna mit Dusche vervollständigen diese Ebene.

Die Schlafräume sind über mehrere Etagen verteilt. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich auf der ersten Ebene, zusammen mit einem Vorführraum und zwei Mezzaninen, die jeweils den Wintergarten und das Wohnzimmer überblicken. Im obersten Stockwerk befindet sich eine hervorragende Master-Suite mit Jacuzzi, Ankleidezimmer und zwei Badezimmern, mit der Option auf zwei weitere Schlafzimmer.

Der Keller bietet funktionale Räume, darunter einen Waschraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Ölheizung, einen Weinkeller mit Carnotzet und drei Lagerräume, die mit Wandschränken und Regalen ausgestattet sind.

Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor gesichert. Die Grundstücke sind eine Oase der Ruhe, mit jahrhundertealten Bäumen, einem Gemüsegarten und einem Obstgarten mit 30 Obstbäumen. Ein kleiner Privatwald, mehrere Terrassen mit einzigartigen Ausblicken auf die Natur, ein Sommerpavillon und ein privater Weg, der zu zahlreichen Wanderungen im Jura führt, vervollständigen dieses idyllische Setting.

Es ist möglich, bis zu 4 Pferde zu halten und eine 100 m² große Erweiterung auf zwei Ebenen zu schaffen, um einen großen Raum im ersten Stock und mehrere Pferdeställe unterzubringen. Die Immobilie ist ideal für Reitbegeisterte.

Die Annehmlichkeiten sind der außergewöhnlichen Immobilie würdig, mit mehreren Steinweihern, die den Empfangshof verschönern. Ein Schwimmbad von 12,5 m x 6 m wäre perfekt umsetzbar, ebenso wie der Bau einer zweiten Hauptvilla auf dem Grundstück.

Nur 20 km von Lausanne und Yverdon-les-Bains entfernt, ist diese Immobilie ideal gelegen, in der Nähe zahlreicher Freizeitaktivitäten, darunter der Golfplatz Vuissens, der 10 Minuten entfernt ist, und das Kletterzentrum Gecko in Sottens. Wanderwege und Reiten im Joratwald bieten die perfekte Kulisse für Naturliebhaber. Die Gemeinde Saint-Cierges wird von der PostBus bedient, die Échallens mit Thierrens und Thierrens mit Épalinges verbindet und einen einfachen Zugang zu den Hauptstraßen bietet.

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