Maison à vendre - 8732 Neuhaus SG, Walderstrasse 15

La maison résidentielle avec un appartement séparé au centre de Bürg dans la commune d'Eschenbach, riche en histoire, a été soigneusement rénovée, entretenue et équipée de matériaux de qualité au cours des dernières décennies. Entrez dans ce jeu de modernité et d'un flair rustique unique !
Les espaces de vie et de repas lumineux et généreusement conçus sont très lumineux et inondés de lumière grâce aux nombreuses fenêtres.

Top 10:
- Grande maison bien entretenue de 4,5 pièces avec un appartement séparé de 3 pièces qui peut être loué séparément.
- Grande salle de bain avec sauna (Phisio Therm infrarouge haut de gamme), baignoire d'angle, douche, double lavabo, douche-toilette.
- Toilettes supplémentaires pour les invités avec douche.
- De nombreux placards intégrés dans l'appartement principal
- Appartement séparé de 3,5 pièces avec une nouvelle cuisine de haute qualité à louer
- Très grand carport en briques
- Divers potagers pour des légumes et des baies frais.
- Entretien facile des environs car il n'y a pas de grande surface avec pelouse et prairie à travailler.
- Fibre optique moderne avec câblage réseau RJ45 dans toute la maison.
- Système audio Bose dans toute la maison.
- Grand sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement pour vos loisirs.

Les murs de fondation datent du 19ème siècle. Le toit entier et le premier et le deuxième étage ont été ajoutés en 1988.
La maison est idéalement divisée pour un ménage de deux générations ou l'appartement de 3,5 pièces peut être loué pour un rendement mais peut également être utilisé comme espace de bureau.
L'appartement séparé a été entièrement rénové en 2016 et une cuisine de très haute qualité avec de nombreux petits extras a été installée.

Ici, vous passerez également un merveilleux moment en hiver. Avec le jardin d'hiver discrètement mis en scène, vous pouvez profiter d'heures réconfortantes avec vos proches

Le grand appartement supérieur sur 2 étages a un espace de vie de 65 m² au 2ème étage plus un grenier au-dessus. 2 chambres, 1 bureau, une très grande salle de bain avec cabine infrarouge à basse température Physiotherm (sauna) plus beaucoup d'espace de rangement dans les placards intégrés au 1er étage.

En 2015, la propriété a été complétée par un garage et une grande terrasse au milieu du centre du village avec vue sur les environs ruraux.
En 2017, diverses rénovations de l'installation électrique ont été effectuées et le câble à fibre optique a été installé.

Les deux appartements ont une porte de communication, ce qui rend la propriété idéale pour les grandes familles ou pour une utilisation commerciale, permettant ainsi une division propre de la vie privée.

Vivre avec de nombreuses possibilités - convainquez-vous et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.

D'autres documents concernant les rénovations, extrait du registre foncier, etc. vous seront envoyés par lien Dropbox sur demande.

3ème étage:
Grenier

2ème étage:
65 m² Une énorme pièce avec une belle vue sur les montagnes. La cuisine ouverte avec nouveau combiné vapeur SwissLine SL ProfiLine et nouvelle cuisinière en céramique vitrocéramique fait environ 9 m².
La hauteur dans la pièce de vie sous les poutres est de 217 cm
Au-dessus de cet espace de vie se trouve le grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Sur le côté, 2 alcôves développées pour plus d'espace de rangement au même étage.

1er étage:
13 m² chambre avec vue sud avec placard intégré. Hauteur de la pièce 213 cm
13 m² chambre avec vue sud incluant un placard presque neuf
9 m² bureau avec connexion fibre optique directe Hauteur de la pièce sous les poutres 197 cm
12 m² salle de bain Lapreva douche WC, cabine infrarouge à basse température Physiotherm https://bit.ly/3ruaedG, douche, baignoire d'angle, double lavabo.
8 m² couloir
15 m² jardin d'hiver
13 m² escalier avec de nombreux grands placards intégrés

Rez-de-chaussée:
Appartement de 3 pièces avec 72,5 m² de surface habitable
21 m² salon-salle à manger avec poêle à carreaux design, 2 zones de spots au plafond dimmables et éclairage au plafond dans les portes. Hauteur de la pièce 1,92 m
14 m² cuisine moderne de très haute qualité presque neuve avec cuiseur professionnel, 3 zones de spots au plafond, etc. Hauteur de la pièce 1,88 cm
22 m² grande chambre avec spot au plafond dimmable, prises commutées.
9 m² chambre
Salle de bain de 3,5 m² avec douche et toilettes,
couloir de 3 m²
Salle de lavage avec machine à laver et sèche-linge.

Sous-sol:
Cave avec beaucoup d'espace pour les loisirs, y compris un établi. Salle de chauffage.

Espace extérieur:
40 m² d'espace de vie, cour, avec grand abri pour voiture d'environ 40 m², divers potagers, 2-3 places de parking extérieures.

Constructions et rénovations de la propriété:
2017 Diverses rénovations de l'installation électrique 10 000,00
2016 Rénovation de l'escalier et nouvelle isolation 14 500,00
2016 Installation de la fibre optique et FTTH par SAK 1 500,00
2016 Nouveaux placards intégrés 10 500,00
2016 Nouveau revêtement de sol de l'escalier 5 500,00
2016 Nouveau revêtement de sol des chambres 5 000,00
2015 Nouvelle construction de garage avec terrasse 150 000,00
2015 Nouveau revêtement de sol de l'appartement sous les combles 11 000,00
2013 Rénovation de la cuisine en bas et installation d'une nouvelle cuisine 42 000,00
2013 Nouveaux appareils pour la nouvelle cuisine 20 000,00
2013 Nouvelles fenêtres isolantes de cuisine 2 000,00
2016 Rénovation du rez-de-chaussée et nouvelle isolation 160 000,00
2012 Nouveau chauffage CTC et nouveaux radiateurs en bas 25 000,00
2012 Nouveau chauffe-eau 5 000,00
2012 Installation d'un système SAT avec câblage 3 500,00
2012 Nouvelles fenêtres à double vitrage aux étages 2 et 3 10 000,00
2009 Rénovation de la façade 16 000,00
2007 Nouveaux appareils de cuisine à l'étage 7 100,00
2005 Nouvelle distribution de fusibles 2 500,00
2005 Rénovation de la salle de bain et des toilettes 80 000,00
2001 Nouvelles fenêtres isolantes au rez-de-chaussée 8 500,00
1997 Étage 2 Tous les chambres nouvellement isolées, rénovées et nouveau placard intégré 45 000,00
1988 Extension de l'agrandissement du toit (ajout) et nouvelle cuisine 288 000,00