Maison à vendre - 5105 Auenstein, Unterdorf 15

Charmante maison individuelle dans un emplacement ensoleillé et dégagé à Auenstein (taux d'imposition de 93 %)

Dans le quartier fiscalement avantageux d'Auenstein, à quelques mètres du paysage idyllique des zones inondables et de l'Aare, nous vendons cette charmante maison individuelle sur un terrain généreux de 933 m². L'emplacement dégagé, l'orientation ensoleillée et les multiples possibilités d'utilisation font de cette propriété un foyer parfait pour les familles, les ménages multigénérationnels ou pour vivre et travailler sous un même toit.

Points forts :

• Emplacement ensoleillé et dégagé avec vue dégagée
• Superficie du terrain : 933 m²
• Offre d'espace généreuse sur trois étages
• Charmante mansarde baignée de lumière (environ 74 m²) – idéale comme atelier, bureau à domicile ou salle de jeux
• Bâtiment annexe/grange et 5 places de parking extérieures incluses

Répartition des pièces :

• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine, cellier, salon, 2 chambres, salle de bain, WC séparé
• 1er étage : 4 chambres, salle de bain, WC séparé
• Mansarde : Chambre aménagée (environ 74 m²) avec beaucoup de lumière naturelle et vue dégagée
• Sous-sol : Cave naturelle (environ 15 m²)

Équipements & caractéristiques :

• Chauffage au mazout avec radiateurs, chauffage au sol dans la mansarde
• Cuisine avec vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle
• 2 salles de bain + 2 WC séparés
• Poêle à carreaux pour une chaleur agréable
• Revêtements de sol : carrelage, parquet, stratifié
• Triple vitrage & fenêtres de toit (Velux) pour des conditions d'éclairage optimales
• Balcon, grange/bâtiment annexe et divers espaces de rangement
• 5 places de parking extérieures

Particularités :

• Offre d'espace généreuse pour les familles et les multigénérations
• Charmante mansarde avec vue dégagée
• Multiples possibilités d'utilisation pour les familles, les multigénérations ou vivre et travailler
• Grand jardin ensoleillé avec de nombreuses possibilités d'aménagement
• Emplacement attrayant entre Aarau, Zurich et Bâle avec de bonnes connexions de transport
• 5 places de parking extérieures et bâtiment annexe inclus
• Emplacement résidentiel attrayant entre Aarau, Zurich et Bâle

Pour plus d'informations et des images supplémentaires, veuillez visiter le lien suivant :
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5518367

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