Maison à vendre - 4522 Rüttenen, Hofstatt 15

Un diamant brut au Weissenstein !

Bienvenue à Oberrüttenen, dans un emplacement privilégié au pied du Weissenstein ! Ici, la nature, le calme et la proximité de la ville se rencontrent. Cette maison individuelle détachée vous offre une occasion unique : un foyer avec du caractère, un jardin bien entretenu, une construction solide et une vue dégagée, qui attend d'être redonné vie avec un nouvel amour.

La propriété combine de nombreux avantages qui sont devenus rares aujourd'hui : un quartier résidentiel calme sans circulation de transit, une proximité immédiate des zones de loisirs, une orientation ensoleillée, une répartition fonctionnelle des pièces et un énorme potentiel de développement. Ici, vous n'investissez pas seulement dans une maison - mais dans un mode de vie.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Emplacement détaché, très ensoleillé dans une zone de maisons individuelles calme au Weissenstein
• Vue dégagée sur le paysage environnant
• À seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de Soleure
• Construction solide et massive, idéale comme base pour des modernisations personnelles
• Jardin magnifiquement entretenu avec une grande intimité, beaucoup de verdure et un coin salon confortable
• Niveau de vie principal sur un étage, idéal pour toutes les phases de la vie
• Beaucoup d'espace de rangement et d'options d'utilisation dans le sous-sol pratique
• Garage individuel dans le volume de la maison avec accès direct à l'intérieur
• Environnement familial sans circulation de transit
• Loisirs juste devant la porte - randonnée, vélo et profiter de la nature

La propriété est située au Hofstatt 15 à 4522 Rüttenen, dans un emplacement élevé avec ensoleillement toute la journée. L'accès se fait par le côté nord. Dès votre entrée, vous ressentirez l'ambiance accueillante et lumineuse que cette maison dégage.

Sur le côté droit se trouve la cuisine fermée, qui pourrait être ouverte pour se connecter au salon si nécessaire. Depuis le salon et la salle à manger adjacents, inondés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, vous accédez directement au coin salon ensoleillé du jardin. Que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air, des soirées barbecue entre amis ou simplement pour profiter du calme. Ici, vivre devient une expérience.

Dans la partie est de la maison, vous trouverez trois chambres bien proportionnées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. La salle de bain centrale avec baignoire offre beaucoup d'espace et de lumière du jour.

Par un escalier intérieur, vous accédez au vaste sous-sol, qui comprend également une autre pièce entièrement aménagée, idéale comme salle de loisirs, atelier, bureau ou chambre d'amis. De plus, vous trouverez ici une buanderie spacieuse avec une cellule humide supplémentaire (douche), deux pièces de cave pratiques et l'accès au garage individuel intégré.

La propriété est en très bon état et offre un emplacement de vue exceptionnel qui n'est ni constructible ni banal. La zone de jardin offre beaucoup d'espace vert pour les enfants, les amateurs de plantes ou les fêtes de jardin, un petit paradis avec une vue dégagée.

Au pied du Weissenstein, niché dans l'une des plus belles zones de loisirs de la région, vous pouvez profiter de la nature, du calme et de la détente au plus haut niveau juste devant votre porte.

Que ce soit comme résidence familiale, lieu de retraite ou maison de retraite, de nombreux concepts de vie sont envisageables ici.

Avec des efforts de rénovation gérables, une vision claire et un peu de cœur et d'âme, ce diamant brut peut devenir un véritable bijou, un endroit qui non seulement convainc mais inspire également.

La maison individuelle est disponible à la vente immédiatement et sera disponible au plus tard le 1er octobre 2025.