Villa à vendre - 1376 Goumoens-le-Jux

Rare à la vente !
Maison individuelle, neuve et très atypique à proximité immédiate du golf de Brésil et de Goumoëns-la-ville
Pour les amoureux de la nature à la recherche d'authenticité !

Cette villa atypique, unique en son genre, est en phase finale de construction ; elle a été édifiée sur un beau terrain hors zone constructible de 4'138 m2, exempt de LDFR ; l'ancienne occupation agricole a été démolie, y compris les fondations, et la nouvelle maison est en construction ; la livraison est prévue pour décembre 2025, mais sera probablement disponible plus tôt.

Aucune extension future n'est autorisée.

La villa dispose d'un séjour-salle à manger-cuisine spacieux et lumineux de 40 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, d'une chambre spacieuse de 15 m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une grande pièce de 26 m2, d'un atelier de 23 m2 et d'une salle technique de 11 m2.

Une serre de 8 m2, une belle terrasse de 25 m2 et 4 places de parking extérieures avec possibilité de recharge pour véhicules électriques complètent ce bien rare à la vente.

La construction massive de haute qualité, les matériaux, les équipements et les finitions seront de très haute qualité.

La maison répondra à toutes les normes actuelles en matière d'isolation, de chauffage et d'eau chaude.

Le chauffage sera au bois, et un accumulateur répartira le chauffage au sol. La production d'eau chaude sera assurée par une pompe à chaleur, et la villa sera équipée de panneaux photovoltaïques.

Les fenêtres seront en triple vitrage isolant PVC, imitation bois pour les parties extérieures, et entièrement équipées de stores électriques.

Les façades seront une combinaison de bardage bois et de crépi blanc.

L'excellente exposition, principalement ouest, et les grandes surfaces vitrées permettent de bénéficier d'une riche luminosité naturelle.

Répartition détaillée :

- Entrée principale et accès au séjour
- Séjour-salle à manger-cuisine spacieux de 40 m2 avec hauts plafonds et parquet en chêne
- Cuisine ouverte, parfaitement équipée avec four, cuit-vapeur, congélateur, plaque à induction 90 cm avec hotte intégrée dans le plan de travail, lave-vaisselle Asko
- Chambre de 15 m2 avec fenêtre et porte vitrée
- Toutes les vitres de la villa sont équipées de stores électriques
- Salle de bain avec douche, lavabo et possibilité d'installer une machine à laver-sèche-linge
- WC séparé.

Accès à l'étage par un escalier (étage avec dalle béton) :
- Grande pièce de 26 m2

Annexes à la villa :
- Atelier spacieux de 23 m2
- Local technique de 11 m2

Extérieurs :
- La villa est construite sur un magnifique terrain de 4'138 m2, arboré et paysagé, situé hors zone constructible, avec environ 600 m2 de forêt entretenue
- Grande terrasse de 25 m2 avec possibilité d'ajouter une pergola et une cuisine extérieure
- Éclairage de jardin
- Serre de 8 m2
- Source existante et récupérateur d'eau de pluie pour l'arrosage
- Aménagements extérieurs et plantations réalisés par un paysagiste
- 1 place de parking avec possibilité de recharge pour véhicules électriques à proximité de la villa et 3 places de parking avec possibilité de recharge en bordure de propriété
- Terrain de golf à 200 m

Contactez-nous par e-mail pour obtenir le dossier de vente et convenir d'un rendez-vous de visite !

Contact et informations :

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Vous souhaitez vendre votre terrain ?
Contactez-nous sans engagement, et nous vous rencontrerons pour estimer gratuitement votre bien !