Maison à vendre - 6713 Malvaglia, Via Ronge 13

Au cœur de Malvaglia, dans l'une des zones les plus ensoleillées et recherchées de la vallée de Blenio, nous proposons à la vente une maison typique de style tessinois, datant probablement du XIXe siècle, soigneusement rénovée en plusieurs étapes, la plus récente ayant été achevée en 2008.

La propriété conserve le charme de l'architecture traditionnelle, avec des maçonneries en pierre naturelle et des détails authentiques combinés à des conforts modernes. Les structures porteuses sont toutes en bois massif, tandis que le toit à pignon, avec charpente en bois et couverture en tuiles, est rehaussé de gouttières et de descentes en cuivre.

La maison offre un espace de vie réparti sur trois étages, reliés par un escalier interne massif revêtu de carreaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale orientée au sud mène à un hall, une salle de loisirs, une buanderie avec douche et une salle technique avec chaudière et réservoir pour le chauffage à mazout, avec des radiateurs présents sur tous les étages.

Le premier étage se compose d'une cuisine spacieuse, d'un coin repas-salon avec cheminée et d'une salle de bain pour invités avec WC et lavabo.

Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bain avec baignoire ; deux des chambres ont un accès direct au balcon extérieur, tandis que les deux chambres principales sont dotées de parquets en bois.

Le grenier, accessible par un escalier en bois, est actuellement utilisé comme chambre supplémentaire et espace de rangement, avec un sol en bois.

Les sols du rez-de-chaussée et du premier étage sont entièrement carrelés, tandis que les plafonds sont rehaussés de panneaux en bois élégants.

Les cadres de fenêtres sont en bois avec double vitrage, sauf au rez-de-chaussée où du simple vitrage est utilisé ; toutes les fenêtres sont équipées de volets en bois pour la protection solaire.

Un stationnement public pratique est disponible à proximité de la maison.

Prix demandé : CHF 495'000.–

Résidence principale ou secondaire

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison principale ou un refuge de vacances immergé dans la nature, avec un ensoleillement toute l'année dans un cadre paisible mais facilement accessible.