Einfamilienhaus zu verkaufen - 6713 Malvaglia, Via Ronge 13

Im Herzen von Malvaglia, in einer der sonnigsten und begehrtesten Gegenden des Blenio-Tals, bieten wir zum Verkauf ein typisches Tessiner Haus an, das vermutlich aus dem 19. Jahrhundert stammt und in mehreren Phasen sorgfältig renoviert wurde, die letzte davon im Jahr 2008 abgeschlossen wurde.

Die Immobilie bewahrt den Charme traditioneller Architektur mit Natursteinmauerwerk und authentischen Details, kombiniert mit modernem Komfort. Die tragenden Strukturen bestehen alle aus massivem Holz, während das Walmdach mit Holzschreinerei und Ziegeldachdeckung durch Kupferregenrinnen und -rohre ergänzt wird.

Das Haus bietet Wohnraum, der sich über drei Etagen erstreckt, die durch eine massive Innentreppe, die mit Fliesen verkleidet ist, verbunden sind.

Im Erdgeschoss führt der nach Süden ausgerichtete Haupteingang zu einem Foyer, einem Hobbyraum, einem Waschraum mit Dusche und einem Technikraum mit Ölheizung, einschließlich eines Boilers und eines Tanks, mit Heizkörpern in allen Etagen.

Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnküche, ein Ess-Wohnbereich mit Kamin und ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne; zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Außenbalkon, während die beiden Hauptschlafzimmer mit Holzböden ausgestattet sind.

Der Dachboden, der über eine Holztreppe zugänglich ist, wird derzeit als zusätzliches Schlafzimmer und Abstellraum genutzt, mit Holzboden.

Die Böden im Erdgeschoss und im ersten Stock sind vollständig gefliest, während die Decken mit eleganten Holzverkleidungen versehen sind.

Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung, mit Ausnahme des Erdgeschosses, wo Einfachverglasung verwendet wird; alle Fenster sind mit Holzläden zum Sonnenschutz ausgestattet.

Bequeme öffentliche Parkplätze sind in der Nähe des Hauses verfügbar.

Preisvorstellung: CHF 495.000.–

Primär- oder Sekundärwohnsitz

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Hauptwohnsitz oder einen Ferienrückzugsort inmitten der Natur suchen, mit ganzjährigem Sonnenschein in einer ruhigen, aber leicht zugänglichen Umgebung.