Maison à vendre - 8357 Guntershausen b. Aadorf, Altklosterstrasse 13

Cette maison individuelle détachée offre la combinaison idéale d'un bon emplacement résidentiel, de la proximité de la nature et d'un solide potentiel d'extension. Elle est située dans un quartier ensoleillé et très calme, directement adjacent à la zone agricole. Les environs sont caractérisés par beaucoup de verdure et une vue dégagée sur la nature. Un foyer idéal pour les personnes qui apprécient la tranquillité rurale et une qualité de vie proche de la nature sans avoir à renoncer à l'accès à l'infrastructure.

La maison a été construite en 1972 selon des méthodes de construction solides et dispose d'une superficie de terrain de 466 m². La surface habitable de 125 m² est répartie sur deux étages et offre suffisamment d'espace pour une famille.

Au fil des ans, diverses rénovations ont été effectuées. La cuisine a été modernisée en 2004 et est équipée d'un plan de travail en granit et de façades en résine faciles à entretenir. Deux salles de bains sont disponibles - l'une avec douche et toilettes, l'autre avec baignoire et toilettes - ce qui augmente encore le confort de vie. Les fenêtres en plastique avec des éléments à double vitrage isolant (partiellement double, partiellement triple) assurent une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout (année 2003), distribué par des radiateurs. De plus, un poêle suédois dans le salon offre une chaleur agréable lors des jours frais.

Un balcon invite à profiter de l'extérieur, d'où l'on peut merveilleusement apprécier les environs. La propriété offre également diverses options d'aménagement, que ce soit à l'intérieur ou dans le jardin - un endroit idéal pour des rêves de vie individuels.

La maison n'est ni inscrite au registre des monuments ni notée dans le registre des sites contaminés, ce qui permet un développement ultérieur sans complications.

Un foyer avec des bases solides, un emplacement calme et beaucoup de potentiel - idéal pour les personnes qui souhaitent allier idylle rurale et liberté créative.

Voici les données clés :

• Superficie du terrain de 466 m² / Volume de la maison d'habitation 813 m³

• Année de construction 1972 / Construction solide

• Surface habitable nette d'environ 125 m² (surface chauffée)

• Fenêtres en plastique avec double et triple vitrage isolant

• Chauffage au mazout (2003) / Distribution de chaleur par radiateurs

• Poêle suédois dans le salon

• Cuisine avec plan de travail en granit (2004)

• 1 x avec douche/toilettes et 1 x avec baignoire/toilettes

• Balcon

Réalisez votre rêve de logement ! Laissez-vous convaincre par cette propriété exceptionnelle ! Un point positif de l'objet est la bonne connexion de transport.

Guntershausen dispose d'une gare SBB. Guntershausen est situé sur la ligne bien développée entre Saint-Gall et Zurich. La S12 se distingue par sa connexion directe à Zurich. Bien sûr, la S35 pour Winterthur est également disponible. Cela rend la propriété encore plus parfaite pour votre maison.

Que ce soit pour une famille ou des professionnels en déplacement : ici, vous trouverez une belle oasis relaxante qui impressionne par sa proximité avec la nature et ses bonnes connexions de transport.