Maison à vendre - 3907 Simplon Dorf, Alte Simplonstrasse 13

De quoi s'agit-il :
Maison individuelle de 5,5 pièces à Simplon-Dorf, à l'écart du bruit et du stress, avec environ 125 m2 de surface habitable nette, répartie sur 2 niveaux d'habitation. Sous-sol avec grande salle polyvalente avec belle façade vitrée, éventuellement aménageable en studio, buanderie et salle de séchage ainsi qu'un local de rangement.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons la grande cuisine avec coin repas de 17,3 m2, le salon de 25,86 m2, un bureau de 10,52 m2, une salle de bain avec WC/douche de 4,05 m2 avec lumière du jour, 1 réduit de 2,33 m2 ainsi que l'espace de vie couvert de 11,61 m2 et le balcon de 5,92 m2.

À l'étage, il y a 1 chambre parentale de 20,7 m2, qui a été transformée en un grand et attrayant salon, 2 chambres d'enfants de 11,24 et 15,34 m2, 1 salle de bain avec WC de 7,44 m2, et un autre balcon couvert de 7,56 m2.

Le séjour est chauffé par un grand poêle à bois, dans lequel, entre autres, des pizzas peuvent être cuites. Les chambres disposent de radiateurs électriques.

Accès et voie d'accès à la maison
L'accès à la maison se fait depuis l'ancienne route du Simplon à pied. Le propriétaire actuel examine la réalisation d'une voie d'accès. Cela coûterait environ 70 000 CHF selon l'estimation des coûts d'un fournisseur. Ces coûts ne sont pas inclus dans notre offre ou ne le sont pas encore. Si ce projet peut être réalisé comme prévu, l'accès à la maison est garanti.

Emplacement :
Sur un terrain en pente au-dessus de l'ancienne route du Simplon, en terrasses, ensoleillé, sans circulation de transit, avec des connexions en car postal et routières vers Brig et Gondo-Domodossola en Italie.

Important à savoir :
Le chalet a été construit en 1993 et a depuis été complété et agrandi. Il est fondamentalement prêt à emménager, mais cela dépend en particulier des exigences des nouveaux résidents. Des rénovations ciblées, qui apporteraient également des avantages fiscaux, ont du sens dans tous les cas.

La maison peut également être utilisée comme résidence secondaire pour des séjours de vacances et de week-end.

Distances :
Brig 30,3 km ou 34 minutes en voiture
Domodossola 35,1 km ou 44 minutes en voiture

Enfin et surtout :
La région du Simplon offre de nombreuses possibilités d'activités estivales et hivernales. Diverses stations de ski très connues du Valais dans les environs immédiats et plus éloignés vous invitent à skier.