Villa à vendre - 1299 Crans-près-Céligny

Cette villa se situe dans un environnement de vie exceptionnel, au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé de la commune de Crans-près-Céligny.

Elle offre une occasion rare pour une famille cherchant une proximité immédiate avec les commodités urbaines, les écoles internationales et les grands axes de transport.

Un avantage considérable est qu'elle dispose d'un permis de construire valide, un atout précieux qui est rarement sur le marché et offre à l'acheteur une grande liberté : rénovation, réhabilitation ciblée ou ajout d'équipements tels qu'une piscine. Des propositions de conception déjà examinées peuvent soutenir les futurs propriétaires dans leur projet.

RÉPARTITION DES ESPACES
La villa séduit par ses espaces généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et un salon spacieux. Un cadre idéal pour recevoir des invités.
À l'étage, se trouvent trois chambres et des espaces de rangement intégrés. Une salle de bain complète cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend un studio séparé, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une cave à vin et une salle technique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de confort.

ESPACE EXTÉRIEUR - UN ENVIRONNEMENT FACILE À ENTREPRENDRE ET AGRÉABLE
?L'extérieur a été conçu pour favoriser la détente et la convivialité.?Une grande terrasse et une pergola complètent l'espace de vie.?Un double garage ainsi que des places de stationnement extérieures sont également disponibles.

SITUATION - UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ
?Cette zone verte offre un environnement de vie exceptionnel pour la région. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et permet d'atteindre la gare de Nyon en 15 minutes. Le centre de Genève est à moins de 30 minutes en voiture. Écoles, commerces et autres équipements à proximité immédiate.

POURQUOI VOUS DEVRIEZ CHOISIR ?
- Emplacement calme et privilégié
- Espace et confort
- Accessibilité et proximité
- Équipé d'un PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE : un avantage rare qui permet une refonte complète, une rénovation sur mesure ou l'ajout d'équipements tels qu'une piscine. Des solutions concrètes ont déjà été examinées et peuvent être présentées aux futurs acheteurs.

Nous organisons avec grand plaisir une visite de l'objet à votre demande !
Dossier, informations et visite sur demande par l'envoi de vos coordonnées complètes par e-mail.

Toni Scuderi
toni@proximmo.ch
079 205 32 47

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