Villa zu verkaufen - 1299 Crans-près-Céligny

Diese Villa befindet sich in einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, im Herzen eines ruhigen und begehrten Wohnviertels der Gemeinde Crans-près-Céligny.

Sie bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die eine unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrswegen sucht.

Ein großer Vorteil besteht darin, dass sie über eine gültige Baugenehmigung verfügt, ein wertvoller Vorteil, der selten auf dem Markt ist und dem Käufer eine große Freiheit bietet: Umbau, gezielte Sanierung oder Hinzufügung von Anlagen wie einem Swimmingpool. Bereits untersuchte Gestaltungsvorschläge können die zukünftigen Eigentümer bei ihrem Projekt unterstützen.

RAUMVERTEILUNG
Die Villa überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit.
Das Erdgeschoss bietet einen großen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein idealer Rahmen, um Gäste zu empfangen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und integrierte Stauräume. Ein Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss.
Der vollständig ausgebauten Keller umfasst ein separates Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Weinkeller und einen Technikraum, der vielfältige Möglichkeiten für Gestaltung und Komfort bietet.

AUßENBEREICH - EINE PFLEGEFERTIGE UND ANGENEHME UMGEbung
?Das Äußere wurde so gestaltet, dass es Entspannung und Geselligkeit fördert.?Eine große Terrasse und eine Pergola ergänzen den Wohnbereich.?Ein Doppelgarage sowie Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

LAGE - EIN PRIVILEGIERTER SEKTOR
?Diese grüne Gegend bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld für die Region. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es, den Bahnhof von Nyon in 15 Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Genf liegt weniger als 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Schulen, Geschäfte und andere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

WARUM SIE WÄHLEN SOLLTEN?
- Ruhige und privilegierte Lage
- Raum und Komfort
- Erreichbarkeit und Nähe
- Mit einer GÜLTIGEN BAUGENEHMIGUNG ausgestattet: ein seltener Vorteil, der die Möglichkeit bietet, eine vollständige Umgestaltung, eine maßgeschneiderte Sanierung oder die Hinzufügung von Anlagen wie einem Swimmingpool vorzunehmen. Konkrete Lösungen wurden bereits untersucht und können den zukünftigen Käufern präsentiert werden

Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung des Objekts nach Ihrem Wunsch!
Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Toni Scuderi
toni@proximmo.ch
079 205 32 47

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