Maison à vendre - 1295 Tannay

En exclusivité chez Nicole et Catherine Michel - Agence immobilière: superbe maison individuelle de style provençal très lumineuse. Une localisation de rêve au sein d'un quartier résidentiel ultra calme et intime.

Située au bout d'un chemin privé sans issue, sur une parcelle de plus de 1200 m2, cette jolie villa individuelle vous séduira par son charme et ses espaces hors du commun.

Entièrement transformée et agrandie en 1986 puis complètement rénovée avec goût en 2009, elle offre de belles réceptions lumineuses, 4 chambres spacieuses, un bureau, 3 salles de bain, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger.

Les pièces de réceptions bénéficient d'un magnifique volume avec leur belles hauteurs sous plafonds, leurs poutres apparentes et la grande cheminée centrale.

La toiture à plusieurs pans en tuiles romaines, les demi-niveaux confèrent à cette demeure beaucoup de caractère, une parfaite combinaison de luminosité et cachet.

Le jardin arboré et la grande terrasse couverte avec cheminée extérieure offrent un cadre paisible et agréable pour vous détendre en famille et avec vos amis.



La localisation est idéale, au sein d'un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, et au calme absolu.
Une opportunité rare à ne pas manquer

DISPOSITION:

REZ SUPERIEUR:
- Grand hall de distribution avec armoires
- Chambre parentale de 22 m2 avec salle de bain en suite et accès sa terrasse
- Chambre 2 de 14.5 m2
- Chambre 3 de 11.5 m2 actuellement aménagé en dressing sur-mesure
- Salle de douche
- WC visiteurs

REZ DE CHAUSSEE:
- Cuisine avec cellier, ouverte sur la salle à manger et le séjour, totalisant 60 m2
- Cheminée centrale à double foyer
- Mezzanine avec coin bureau/lecture

REZ INFERIEUR:
- Très grand dressing avec armoires intégrées sur-mesure
- Chambre 4 de 21 m2
- Chambre 5 de 14 m2
- Salle de douche
- Buanderie

EXTERIEURS:

- Magnifique jardin intimiste et sans vis-à-vis, entièrement côturé
- Belles essences de plantes et d'arbres
- Terrasse immense, avec BBQ
- 2 Places de parking couvertes et 2 places extérieures
- Abri de jardin






Exclusively from Nicole and Catherine Michel - Agence immobilière: superb, light-filled Provencal-style detached house. A dream location in an ultra-quiet, intimate residential area.

Situated at the end of a private cul-de-sac, on a plot of over 1,200 m2, this pretty detached villa will captivate you with its charm and unusual spaces.

Completely converted and extended in 1986, then tastefully renovated in 2009, it boasts beautiful, light-filled reception rooms, 4 spacious bedrooms, a study, 3 bathrooms and a fully-equipped kitchen opening onto the dining room.

The reception rooms are magnificently spacious, with high ceilings, exposed beams and a large central fireplace.

The multi-sloped, Roman-tiled roof and the half-levels give this house plenty of character, a perfect combination of light and character.

The wooded garden and large covered terrace with outdoor fireplace provide a peaceful and pleasant setting for relaxing with family and friends.



The location is ideal, in a residential area close to all amenities, transport links and schools, and in absolute peace and quiet.
A rare opportunity not to be missed

LAYOUT:

UPPER GROUND FLOOR:
- Vaste distribution hall with cupboards
- Master bedroom of 22 m2 with en suite bathroom and access to terrace
- Bedroom 2: 14.5 m2
- Bedroom 3, 11.5 m2, currently converted into a made-to-measure dressing room
- Shower room
- Guest WC

GROUND FLOOR:
- Kitchen with pantry, opening onto the dining room and living room, totalling 60 m2
- Central fireplace with double hearth
- Mezzanine with study/reading area

LOWER GROUND FLOOR:
- Very vaste dressing room with bespoke built-in wardrobes
- Bedroom 4, 21 m2
- Bedroom 5 of 14 m2
- Shower room
- Utility room

OUTSIDE:

- Magnificent, intimate, unoverlooked garden, fully landscaped
- Beautiful species of plants and trees
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