Maison à vendre - 1292 Chambésy

Découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2020, offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier
résidentiel recherché de Pregny-Chambésy, à quelques pas du lac et des transports publics (ligne 20, gare de
Chambésy), ainsi que des écoles et des commerces. Ce bien d'exception est une véritable invitation à la sérénité et au
confort, tout en étant à proximité des principales infrastructures de la région.

Érigée sur trois niveaux, cette villa Haute Performance Énergétique (HPE) conjugue à la perfection design moderne, fonctionnalité et matériaux nobles.

Elle se compose de :
Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée spacieux et lumineux
- Un WC visiteurs
- Une cuisine équipée ouverte, aménagée avec soin
- Un séjour chaleureux et lumineux, offrant un accès direct à une terrasse intime et un jardin exposé plein Ouest, idéal pour profiter des douces soirées d'été.

Premier étage :

- Trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante
- Deux autres chambres confortables, idéales pour accueillir une famille
- Une salle de bain élégante, équipée de finitions modernes et soignées

Sous-sol :

- Une salle de fitness privée, parfaite pour vos moments de bien-être
- Une salle d'eau
- Une cave / abri offrant un espace de rangement sécurisé
- Une chaufferie moderne, équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol pour un confort optimal

Extérieurs :

- Un jardin privé parfaitement entretenu, propice aux repas en extérieur et à la détente
- Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien de prestige.

Points forts de la propriété :

- Construction récente (2020), alliant confort et design moderne
- Système de pompe à chaleur et chauffage au sol
- Panneaux solaires et photovoltaïques pour une efficacité énergétique maximale
- Emplacement privilégié à proximité du lac, des écoles et des organisations internationales
- Haute Performance Énergétique (HPE), garantissant un faible impact environnemental et des économies d'énergie

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette villa d'exception ou pour obtenir plus d'informations.

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Discover this elegant contemporary villa, built in 2020, offering an idyllic living environment in the sought-after residential area of Pregny-Chambésy, just steps from the lake and public transportation (line 20, Chambésy train station), as well as schools and local amenities.

This exceptional property invites serenity and comfort, while being conveniently located near major regional infrastructure.

Built on three levels, this High Energy Performance (HPE) villa seamlessly combines modern design, functionality, and high-end materials.

The layout includes:
Ground Floor:

- A spacious and bright entrance hall
- A guest WC
- A fully equipped open kitchen, thoughtfully designed
- A warm and luminous living room with direct access to a private terrace and a west-facing garden, perfect for enjoying the summer evenings.

First Floor:

- Three generous bedrooms, including a master suite with an en-suite bathroom
- Two additional comfortable bedrooms, ideal for a family
- A stylish bathroom, featuring modern and refined finishes

Basement:

- A private fitness room, perfect for personal wellness
- A bathroom
- A wine cellar / storage area offering secure space for storage
- A modern utility room, equipped with a heat pump and underfloor heating for optimal comfort

Outdoors:

- A well-maintained private garden, ideal for outdoor dining and relaxation
- Two covered parking spaces complement this prestigious property.

Key Features:

- Recently built in 2020, combining comfort with modern design
- Heat pump system and underfloor heating
- Solar panels and photovoltaic system for maximum energy efficiency
- Prime location near the lake, schools, and international organizations
- High Energy Performance (HPE), ensuring a low environmental impact and energy savings

Do not hesitate to contact us today to schedule a visit to this exceptional villa or to request more information.