Villa à vendre - 1291 Commugny

Elle est située dans un quartier calme et recherché de Commugny, offre une base solide et un confort immédiat, et dispose d'un grand potentiel de construction. Sur un terrain de 1282 m2, cette propriété permet non seulement de vivre dans une maison déjà rénovée, mais aussi de réaliser vos projets d'extension ou de construction.

Rénovée en 2007 et immédiatement habitable, la villa offre un espace de vie agréable avec quatre chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée de la plus haute qualité, deux salles de bains élégantes et de nombreuses installations sur mesure. Les couloirs, la cuisine et les salles de bains sont revêtus de pierres naturelles (travertin), tandis que le salon, la salle à manger et les chambres disposent d'un revêtement en bois chaleureux. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur plusieurs terrasses, agrandissant l'espace de vie à l'extérieur et offrant une vue imprenable. Un garage pour deux voitures complète la propriété.





Options de construction sur le terrain
Le terrain de 1282 m2 offre plusieurs options de conception. Avec une densité de construction de 0,30 IUS, jusqu'à 384 m2 de surface habitable peuvent être créés. Les options incluent :

• Extension ou ajout à la structure existante
• Démolition et nouvelle construction pour une maison sur mesure
• Construction d'un maximum de 2 unités résidentielles

En plus de la qualité de vie, la villa représente également un investissement intelligent : les travaux de rénovation ou d'extension peuvent bénéficier d'avantages fiscaux, réduisant ainsi les coûts globaux du projet. L'extension ou la reconfiguration de la villa permet d'augmenter la valeur tout en bénéficiant également d'incitations fiscales pour l'amélioration des appartements. Beaucoup des propriétés environnantes ont déjà épuisé leur potentiel de construction, confirmant l'attractivité de ce quartier résidentiel.