Maison en terrasse à vendre - 1278 La Rippe

Nouveau et en exclusivité chez Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière:

Grande villa contiguë avec 5 chambres à coucher (dont 3 avec vue lac), idéalement située dans le village de La Rippe, à deux pas de Nyon.

Sa localisation préservée et verdoyante est idéale pour les amoureux de la nature et les sportifs, tout en gardant une proximité urbaine:
école primaire à 200m (Montessori à 1km et Moser à 6km), entrée d'autoroute desservant Lausanne ou Genève à 10 min, transports (bus 810 pour Nyon) à 350m.
Le centre commercial de Signy avec toute ses infrastructures, se trouve également à 10 minutes de voiture.

Construite en 2007, elle dispose de 5 chambres de belle taille, dont une master avec terrasse vue lac, de 3 salles d'eau plus un wc visiteur, d'une grande pièce de vie de 61m2 avec cuisine ouverte, d'un jardinet intime, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé avec une pièce polyvalente de 38 m2, une chambre d'amis de 15.7 m2 avec grands saut de loup, une salle de douche, une buanderie et un accès direct au 2 parkings souterrains.

Chaque détail a été soigneusement réfléchi afin d'optimiser le confort et l'espace de vie. Déployée sur quatre niveaux, la villa offre 225 m² habitables et 303 m² utiles, révélant de généreux volumes.



DISTRIBUTION:

REZ:
Grand hall d'entrée avec dressing
Séjour/salle à manger de 45.8 m2 avec cheminée et accès au jardin
Cuisine de 15.4 m2, ouverte avec coin bar, frigo double

1er ETAGE
Hall de distribution
Chambre 1 de 13.9 m2 avec placard sur-mesure et vue lac
Chambre 2 de 14.2 m2 avec placard sur-mesure et vue lac
Chambre 3 de 14.2 m2 avec placard sur-mesure
Chambre 4 de 14.2 m2 avec placard sur-mesure
Salle de bains / douche

2ème étage
Hall de distribution de avec accès à la terrasse de 16.3 m2 avec vue lac
Chambre 5 de 15.9 m2 avec salle de bain/douche (avec accès rangement sous toit de 13 m2), accès terrasse
Dressing attenant à la salle de bain master
2 cagibis de 2.3 m2

SOUS-SOL
Grande pièce polyvalente de 38.6 m2
Chambre d'amis de 15.7 m2 avec grands saut de loup
Salle de douche/WC
Buanderie /local technique
Cave
Accès direct au 2 places de parking du garage souterrain


EXTERIEUR
Entrée privée avec jardin de 30 m2
Jardin de 66 m2 avec terrasse, accès depuis salon/salle à manger








New and exclusive to Nicole and Catherine MICHEL Real Estate Agency:

Vaste townhouse villa with 5 bedrooms (3 with lake view), ideally located in the village of La Rippe, a stone's throw from Nyon.

Its unspoilt, leafy location is ideal for nature lovers and sports enthusiasts, yet still within easy reach of the city:
elementary school 200m away (Montessori 1km and Moser 6km), freeway entrance to Lausanne or Geneva 10 min away, public transport (bus 810 to Nyon) 350m away.
The Signy shopping center with all its facilities is also a 10-minute drive away.

Built in 2007, it features 5 good-sized bedrooms, including a master with lake-view terrace, 3 shower rooms plus a guest toilet, a large 61m2 living roomwith open kitchen, an intimate garden, as well as a fully finished basement with a 38 m2 multi-purpose room, a 15.7 m2 with big window well, a shower room, a laundry room and direct access to 2 underground parking lots.

Every detail has been carefully considered to optimize comfort and living space. Spread over four levels, the villa offers 225 m² of living space and 303 m² of usable space, revealing generous volumes.



DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:
Vaste entrance hall with dressing room
45.8 m2 living/dining room with fireplace and access to garden
15.4 m2 open-plan kitchen with bar area, double fridge

1st FLOOR
Distribution hall
Bedroom 1, 13.9 m2 with custom-made closet and lake view
Bedroom 2, 14.2 m2 with custom-made closet and lake view
Bedroom 3, 14.2 m2 with custom-made closet
Bedroom 4, 14.2 m2 with custom-made closet
Bathroom / shower

2nd floor
Distribution hall with access to 16.3 m2 terrace with lake view
Bedroom 5, 15.9 m2 with bathroom (with access to 13 m2...