Terrassenhaus zu verkaufen - 1278 La Rippe

Geräumige Stadthausvilla mit 5 Schlafzimmern (3 mit Seeblick), ideal gelegen im Dorf La Rippe, nur einen Steinwurf von Nyon entfernt.

Die unberührte, grüne Lage ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, dennoch in der Nähe der Stadt:
Grundschule 200 m entfernt (Montessori 1 km und Moser 6 km), Autobahnauffahrt nach Lausanne oder Genf 10 Minuten entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 810 nach Nyon) 350 m entfernt.
Das Einkaufszentrum Signy mit allen Einrichtungen ist ebenfalls 10 Autominuten entfernt.

2007 erbaut, verfügt es über 5 gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Seeblick, 3 Duschbäder sowie ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer von 61 m2 mit offener Küche, einen intimen Garten sowie ein vollständig ausgebautes Untergeschoss mit einem 38 m2 großen Mehrzweckraum, einem 15,7 m2 großen Gästezimmer mit großem Fenster, einem Duschbad, einem Waschraum und direktem Zugang zu 2 Tiefgaragenstellplätzen.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort und Wohnraum zu optimieren. Auf vier Ebenen verteilt, bietet die Villa 225 m² Wohnfläche und 303 m² Nutzfläche und offenbart großzügige Volumen.



VERTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
45,8 m2 großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
15,4 m2 große offene Küche mit Barbereich, Doppel-Kühlschrank

1. STOCK
Verteilerhalle
Schlafzimmer 1, 13,9 m2 mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Seeblick
Schlafzimmer 2, 14,2 m2 mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Seeblick
Schlafzimmer 3, 14,2 m2 mit maßgefertigtem Kleiderschrank
Schlafzimmer 4, 14,2 m2 mit maßgefertigtem Kleiderschrank
Badezimmer / Dusche

2. Stock
Verteilerhalle mit Zugang zur 16,3 m2 großen Terrasse mit Seeblick
Schlafzimmer 5, 15,9 m2 mit Badezimmer (mit Zugang zum 13 m2 großen Stauraum unter dem Dach), Zugang zur Terrasse
Ankleidezimmer angrenzend an das Hauptbadezimmer
2 Abstellräume von 2,3 m2

UNTERGESCHOSS
Großer Mehrzweckraum von 38,6 m2
Gästezimmer von 15,7 m2 mit großem Fenster
Duschbad/WC
Waschraum/Technikraum
Keller
Direkter Zugang zu 2 Stellplätzen in der Tiefgarage


AUSSENBEREICH
Privater Eingang mit 30 m2 Garten
66 m2 Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmer