Maison à vendre - 1271 Givrins

Située dans un quartier très calme et recherché de Givrins, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. Entourée de verdure et baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, elle dispose de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, ainsi que d'une terrasse côté nord, idéale pour les journées estivales les plus chaudes.
Implantée sur une grande parcelle soigneusement aménagée, la propriété bénéficie d'un superbe jardin dans lequel l'installation d'une piscine est tout à fait envisageable, les raccordements techniques étant déjà prévus pour une piscine enterrée ainsi qu'un spa.
Un potentiel d'agrandissement est également présent, notamment par un rehaussement de la toiture, permettant la création de surfaces habitables supplémentaires.
Actuellement répartie en deux logements distincts, la maison offre une grande flexibilité d'usage : parfaite pour une famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet locatif. Elle peut également être réunifiée aisément en une seule et vaste habitation.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprend deux chambres, un salon avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse avec accès direct au jardin.
À l'étage, un spacieux duplex accueille deux chambres, une salle de bains, une cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée, ainsi qu'un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Le niveau supérieur dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle de bains.
Un double box fermé, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, vient compléter l'ensemble. Équipé d'une douche et d'une petite kitchenette, il peut facilement être transformé en atelier, bureau ou pièce de loisirs. Quatre places de stationnement extérieures sont également disponibles.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
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Located in a very quiet and sought-after area of Givrins, this detached house offers an exceptional living environment with panoramic views of Lake Geneva and the Alps. Surrounded by greenery and bathed in sunlight thanks to its south-facing orientation, it features spacious terraces to enjoy the sun throughout the day, as well as a north-facing terrace, ideal for the hottest summer days.
Set on a large, beautifully landscaped plot, the property boasts a stunning garden where the installation of a swimming pool is entirely possible ? the technical connections for both an in-ground pool and a spa are already in place.
There is also potential for extension, particularly through raising the roof, which would allow the creation of additional living space.
Currently divided into two separate units, the house offers great flexibility: perfect for a large family, multigenerational living, or a rental investment. It can also be easily converted back into a single spacious residence.
On the ground floor, an independent apartment includes two bedrooms, a living room with a wood-burning stove, a functional kitchen, a bathroom, and a terrace with direct access to the garden.
Upstairs, a spacious duplex features two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area, a living room with a fireplace, and a beautiful balcony with open views of the lake and mountains. The upper level offers two additional bedrooms and a second bathroom.
A double garage, large enough to fit up to four vehicles, completes the property. Equipped with a shower and a small kitchenette, it can easily be converted into a workshop, office, or leisure room. Four outdoor parking spaces are also available.

Exact address available upon registration on neho.ch .
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