Maison à vendre - 1260 Nyon

Nichée dans un environnement bucolique, à deux pas du centre de Nyon, cette superbe maison individuelle de style vaudois allie authenticité, volumes généreux et un cadre de vie paisible entouré d'arbres .
Dès les premiers pas, le charme opère : une parcelle de 888 m², un grand jardin accessible directement depuis toutes les pièces de vie, et une atmosphère paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités - transports publics, gare, écoles, commerces, tout est à portée de main.

Surface habitable : 214 m²
Surface utile : 293 m²
Parcelle de 888 m² - 5 chambres - Garage - Jardin privatif

Les atouts de la maison :

• 5 grandes chambres réparties sur les étages pour accueillir toute la famille
• Un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé naturellement vers l'extérieur
• Une cuisine fermée qui peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie central encore plus convivial
• Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond typiques de l'architecture vaudoise
• Un sous-sol complet avec un espace à bien plaire, une cave, un local technique et une buanderie
• Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures

Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, cette maison offre un cadre de vie rare, où nature, lumière et centralité se conjuguent harmonieusement.

Situation exceptionnelle : dans un quartier résidentiel calme, verdoyant, et pourtant à quelques minutes à pied ou en bus du centre-ville de Nyon, des écoles et des transports.
Un fort potentiel : que vous souhaitiez conserver le cachet existant ou imaginer un projet de modernisation, cette propriété offre une base solide et des volumes idéaux pour concrétiser vos envies.
Un lieu de vie où il fait bon vivre... à découvrir sans tarder !

Nestled in bucolic surroundings, just a stone's throw from the center of Nyon, this superb Vaudois-style detached house combines authenticity, generous volumes and a peaceful living environment surrounded by trees .
From the very first steps, the charm takes hold: an 888 m² plot, a large garden directly accessible from all living areas, and a peaceful atmosphere while being in close proximity to amenities - public transport, train station, schools, shops, everything is within easy reach.

Living area: 214 m²
Usable area: 293 m²
Plot of 888 m² - 5 bedrooms - Garage - Private garden

House assets:

• 5 large bedrooms spread over the floors to accommodate the whole family
• A large, bright living room with fireplace, naturally extended to the outside
• A closed kitchen that can easily be opened to create an even more convivial central living space
• Generous volumes and beautiful ceiling heights typical of Vaud architecture
• A full basement with space to please, a cellar, a utility room and a laundry room
• A closed garage as well as several outdoor parking spaces

Ideal for a family seeking space, comfort and serenity, this house offers a rare living environment, where nature, light and centrality combine harmoniously.

Exceptional location: in a quiet, leafy residential neighborhood, yet just a few minutes' walk or bus ride from Central Nyon, schools and transport.
High potential: whether you wish to retain the existing character or imagine a...