Maison à vendre - 1224 Chêne-Bougeries

ZONE DE DEVELOPPEMENT. Veuillez vous renseigner sur les particularités de cette zone. Pas de PLQ en cours.
Viager semi-occupé:
- 1 Appartement en viager occupé au Rez-inférieur et au Rez-supérieur
- 1 Appartement en location au 1er étage (bail avec renouvellement annuel)
- 1 Appartement en location dans les combles (bail avec renouvellement annuel)

Terrain de 1417m2 en zone de développement.
Annexes:
-Garage de 21m2
-Salle de flamenco avec une cheminée de 12m2

Nichée au coeur de Chêne-Bougeries, cette maison familiale attend vos talents de rénovateur. Un projet idéal pour transformer un espace simple en véritable chef-d'oeuvre personnalisé. Les 14 pièces offrent un potentiel exceptionnel pour repenser chaque coin de cette vaste maison.

Avec env. 400 m² d'espaces bâties(111m2 au sol), votre imagination est la seule limite. Créez votre propre havre de paix, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier prisé. La structure actuelle reflète une simplicité qui ne demande qu'à être rehaussée par une touche personnelle et un peu de créativité.

Laissez-vous inspirer par cette opportunité rare de redonner vie à une maison qui ne demande qu'à rayonner. Ce bien vous offre l'occasion de modeler l'espace de vos rêves dans une localisation enviable. Lancez-vous dans cette aventure unique à Chêne-Bougeries!

Valeur vénale: CHF. 2'652'000,-
Condition de payement:
- La vendeuse garde le droit d'habitation sur l'appartement au RDC, au Rez-inférieur et le jardin
- L'encaissement des loyers sur 2 appartements au 1ér et 2ème revient à l' acheteur
- Payement unique sans rente: CHF. 2'260'000,- ( à payer à la vendeuse à la signature de l'acte de vente, honoraires d'agence inclus )
Age de la vendeuse: F81 ans.


ENTWICKLUNGSZONE. Bitte erkundigen Sie sich nach den Besonderheiten dieses Bereichs. Kein PLQ in Kraft.
Special Investoren, Immobilien Verrentung:
- 1 Wohnung mit Wohnrecht für die Verkäuferin im unteren Erdgeschoss und im Erdgeschoss
- 1 Wohnung zur Miete im ersten Geschoss (Mietvertrag mit jährlicher Verlängerung)
- 1 Wohnung zur Miete im zweiten Geschoss (Mietvertrag mit jährlicher Verlängerung).
Grundstück von 1417m2 in einer Entwicklungszone.
Nebengebäude:
-Garage von 21m2
-12m2 Flamenco-Raum mit Kamin

Dieses Familienhaus liegt im Herzen von Chêne-Bougeries und wartet auf Ihre Renovierungskünste. Ein ideales Projekt, um einen einfachen Raum in ein individuelles Meisterwerk zu verwandeln. Die 14 Zimmer bieten ein außergewöhnliches Potenzial, um jeden Winkel dieses weitläufigen Hauses neu zu überdenken.

Mit etwa 400 m² gebaute Fläche sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Schaffen Sie sich Ihre eigene Oase der Ruhe und genießen Sie gleichzeitig den Frieden einer beliebten Gegend. Die aktuelle Struktur spiegelt eine Einfachheit wider, die nur darauf wartet, durch eine persönliche Note und ein wenig Kreativität aufgewertet zu werden.

Lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit inspirieren, einem Haus, das nur darauf wartet, zu strahlen, neues Leben einzuhauchen. Diese Immobilie ist bereit für den Umbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum Ihrer Träume in einer beneidenswerten Lage zu gestalten. Stürzen Sie sich in dieses einzigartige Abenteuer in Chêne-Bougeries!

Marktwert: CHF. 2'800'000,-
Bedingung für die Zahlung:
- Die Verkäuferin behält das Wohnrecht für die Wohnung im Erdgeschoss und den Garten
- Die Mietzahlungen für 2 Wohnungen gehen an den Käufer.
- Kapitalleistung: CHF. 2'020'000,- (zu zahlen an die Verkäuferin bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags)
-Leibrente: CHF. 3'300,-
Alter der Verkäuferin: 81 Jahre


DEVELOPMENT ZONE. Please inquire about the specifics of this zone. No PLQ in progress.
Investment solution! Semi-occupied life annuity:
- 1 Occupied life annuity apartment on the inferior ground floor and on ground floor
- 1 Rental apartment on 1st floor(lease with annual renewal)
- 1 Rental apartment on 2nd floor(lease with annual renewal)
1417m2 plot in development zone.
Outbuildings:...