Maison à vendre - 3963 Montana, Rue Du Bourg 12
Maison individuelle divisée en 3 appartements à Montana Village
Maison individuelle avec 3 appartements indépendants ? Opportunité rare à Montana-Village !
À seulement 5 minutes en voiture du centre de Montana, cette maison individuelle représente une belle opportunité d'investissement locatif. Composée de trois appartements indépendants ? deux 4.5 pièces et un 2.5 pièces ? elle totalise environ 300 m² construits et 240 m² habitables bruts.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'un arrêt de bus desservant directement le centre de la station et les remontées mécaniques, elle allie tranquillité et proximité des commodités.
Idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant vivre dans un des logements tout en louant les autres. Possibilité de rénover ou de réaménager selon vos besoins.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES
- Terrain : 1'600 m²
- Surface bâtie : env. 300 m²
- Surface habitable brute : env. 240 m²
- Nombre d'unités actuellement : 3 appartements indépendants
- 2 Appartements de 4.5 pièces
- 1 Appartement de 2.5 pièces
- Potentiel constructible : jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation)
- Année de construction 1970
POINTS FORTS
- Propriété déjà divisée en appartements ? idéale pour un projet locatif ou multi-familial
- Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement
- Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
- Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
- Opportunité rare dans la région
SURFACES
- Terrain : 1'600 m²
- Surface bâtie : env. 300 m²
- Surface habitable brute : env. 240 m²
- Possibilité de construire 640 m2 habitable au total
Le potentiel de construction mentionné est donné à titre indicatif et sous réserve des autorisations communales. Un projet devra être validé par les autorités compétentes.
ENGLISH :
Individual house divided into 3 apartments ? Investment opportunity in Montana-Village
Just 5 minutes from the center of Montana, this house is a perfect opportunity for investors looking for immediate rental income. The property includes three already independent apartments ? two 4.5-room units and one 2.5-room unit ? distributed over approximately 300 m² of built area and 240 m² of gross living space.
Set in a quiet and green environment, close to a bus stop with direct access to the ski lifts and resort center, this house offers both comfort and practicality. Whether you're looking to generate steady rental income or to occupy part of the property while renting the rest, this is a flexible investment.
A rare opportunity to acquire a versatile property with strong rental potential, ideal for year-round or seasonal rentals.
PROPERTY HIGHLIGHTS
- Plot size: 1,600 m²
- Built area: approx. 300 m²
- Gross living space: approx. 240 m²
- Current number of units: 3 independent apartments
- 2 apartments with 4.5 rooms
- 1 apartment with 2.5 rooms
- Development potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission)
KEY FEATURES
- Propriété déjà divisée en appartements ? idéale pour un projet locatif ou multi-familial
- Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement
- Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
- Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
- Opportunité rare dans la région
SURFACES
- Land plot: 1,600 m²
- Built area: approx. 300 m²
- Gross living space: approx. 240 m²
- Potential to build: up to 640 m² of total living space
The mentioned construction potential is provided for informational purposes only and is subject to municipal approvals. Any project must be validated by the competent authorities.
Détails du bien
Équipements
Agence
Diagnostic énergétique
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeLocalisation
Rue Du Bourg 12
3963 Montana (VS)