Maison à vendre - 1189 Saubraz

Située dans le charmant village de Saubraz, à seulement 8 minutes du centre de la dynamique ville d'Aubonne et à proximité de toutes les commodités, cette belle villa de 6,5 pièces vous offre un environnement paisible et verdoyant. 

Son orientation sud-ouest lui confère une luminosité optimale,  ses volumes et son cachet vous invitant à la convivialité et à la douceur de vivre. 

Construite sur un terrain de 968 m2, elle est très bien aménagée et entretenue et se distribue sur une surface habitable d'environ 160 m2, à savoir : 

Au rez-de-chaussée - l'étage de vie

• Un accueillant hall d'entrée
• Une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un chaleureux séjour doté notamment d'une cheminée; une grande baie vitrée illumine la pièce de façon optimale et permet d'accéder aux extérieurs.
• Une salle de d'eau (douche, WC, lavabo)
• Une chambre qui actuellement fait office de bureau

Au 1er étage - l'étage de nuit

• Deux grandes chambres offrant de beaux volumes
• Une suite parentale avec dressing attenant
• Une salle de bains (baignoire, WC, double vasques)

Au sous-sol - l'étage technique

• Un grand espace pouvant être aménagé au gré des envies et des besoins (salles de loisirs - cinéma, sport, jeux - bureau, atelier, etc.).
• Un local technique/buanderie
• 
  Un abri antiatomique avec porte blindée faisant office de cave
  

La propriété dispose d'une agréable terrasse, agrémentée d'un espace dînatoire couvert de style véranda, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison.

Divers arbres et massifs floraux apportent charme et caractère à l'ensemble.

Un vaste potager en terrasses permet de cultiver aisément ses propres fruits et légumes, tandis qu'un espace dédié à la pétanque vient compléter les aménagements extérieurs pour des instants de loisirs en famille ou entre amis.

Un garage et des places de parc extérieurs complètent ce bien.


De par l'environnement paisible et ses espaces généreux elle présente toutes les caractéristiques de la maison familiale par excellence

Im charmanten Dorf Saubraz, nur 8 Minuten vom Zentrum der dynamischen Stadt Aubonne entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet Ihnen diese schöne 6,5-Zimmer-Villa eine friedliche und grüne Umgebung. 

Die Süd-West-Ausrichtung verleiht ihr optimale Helligkeit,  ihre Volumen und ihr Cachet laden Sie zur Geselligkeit und zum süßen Leben ein.Es wurde auf einem Grundstück von 968 m2 erbaut, ist sehr gut ausgestattet und gepflegt und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 160 m2, nämlich : 

Im Erdgeschoss - Wohngeschoss

• Eine einladende Eingangshalle
• Ein angenehmer Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem Kamin öffnet; eine große Fensterfront erhellt den Raum optimal und ermöglicht den Zugang zu den Außenbereichen.
• Ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)

Auf der 1er Etage - der Nachtetage

• Drei sehr schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank
• Ein Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken), WC, Doppelwaschbecken)

Im Untergeschoss - die Techniketage

• Ein großer Raum der nach Lust und Laune und nach Bedarf eingerichtet werden kann (Freizeiträume - Kino, Sport, Spiele - Büro, Werkstatt etc.).
• Ein Technikraum/Waschküche und ein Keller

Der Außenbereich bietet eine angenehme Terrasse sowie einen großen Garten mit schönen Bäumen und einem schönen Gemüsegarten.

Eine Garage und Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Durch die friedliche Umgebung und die großzügigen Räume weist es alle Merkmale eines Familienhauses...