Maison à vendre - 1162 St-Prex

"Propriété d'exception pieds dans l'eau à Saint-PrexIdéalement située en bordure du lac Léman, au c?ur d'un somptueux parc privé de plus de 7'500 m² paysagé avec soin, cette propriété unique à Saint-Prex offre un cadre de vie d'exception, alliant élégance, intimité et panorama à couper le souffle sur les Alpes et les eaux du lac.

La villa principale, une demeure de maître entièrement rénovée avec goût, propose environ 390 m² habitables. Elle allie le charme de l'ancien à un intérieur contemporain raffiné. Les pièces de réception, lumineuses et ouvertes sur une vaste terrasse, bénéficient toutes d'une vue imprenable sur le lac.

Une élégante maison d'hôtes indépendante d'environ 250 m², répartie sur trois niveaux, complète l'ensemble. Elle offre plusieurs terrasses ainsi qu'un accès direct à la piscine. Les deux bâtiments sont discrètement reliés par un tunnel souterrain.

À l'extérieur, tout invite à la détente et à l'évasion : deux étangs artificiels alimentés par des sources naturelles, une grande piscine chauffée, une plage privée, un garage à bateaux avec ponton, ainsi qu'un spacieux hangar. Le domaine est entièrement clôturé, bordé de haies et de murs, garantissant une tranquillité absolue et une discrétion totale.Une localisation privilégiéeSaint-Prex, charmant village médiéval situé entre Genève et Lausanne, séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Son centre historique, avec ses ruelles pavées, ses maisons colorées et ses remparts, invite à la flânerie. Bordé par le lac et adossé à une campagne généreuse, le village conjugue parfaitement patrimoine, nature, culture et modernité.Détails de la distributionRez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec WC visiteurs
• Double séjour avec cheminée
• Salon avec poêle en faïence
• Salle à manger avec cheminée
• Cuisine « La Cornue » avec économat et accès indépendant pour le personnel

1er étage

• Bibliothèque avec poêle en faïence
• Bureau avec accès balcon
• Plusieurs chambres à coucher avec salles de bains attenantes
• Buanderie

2e étage

• Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante

Sous-sol

• Cave à vin, carnotzet
• Tunnel d'accès à la pool house
• Salle technique

Annexes et équipements extérieurs

• Maison d'amis de 250 m²
• Piscine chauffée
• Plage privée
• Ponton et garage à bateaux
• Deux étangs naturels
• Garage pour 2 véhicules

Exceptional Waterfront Estate in Saint-PrexIdeally located on the shores of Lake Geneva, in the heart of a beautifully landscaped private park of over 7,500 m², this unique property in Saint-Prex offers an outstanding living environment combining elegance, privacy, and breathtaking views of the Alps and the lake.

The main residence, a fully renovated manor house of approximately 390 m², seamlessly blends the charm of the past with refined contemporary interiors. The spacious living areas are bathed in natural light and open onto a large terrace, all enjoying unobstructed views of the lake.

An elegant guest house of around 250 m², spread over three levels, complements the main villa. It features multiple terraces and direct access to the pool. Both buildings are discreetly connected by an underground tunnel.

Outdoors, the property is designed for relaxation and enjoyment, with two artificial ponds fed by natural springs, a large heated swimming pool, a private beach, a spacious boat garage with pontoon, and a large hangar. Fully fenced and bordered by hedges and walls, the estate ensures absolute privacy and serenity.A Prime LocationSaint-Prex is a charming lakeside village nestled between Geneva and Lausanne, known for its historical character and quality of life. Its medieval old town features cobbled streets, colorful facades, shaded squares, and stunning lake and mountain views. Surrounded by vineyards and countryside, Saint-Prex offers a perfect blend of heritage, nature, culture, and modern infrastructure.Property LayoutGround Floor

• Entrance hall with guest WC
• Double living room with fireplace
• Lounge with ceramic wood-burning stove
• Dining room with fireplace
• ""La Cornue"" kitchen with pantry and independent access for staff

First Floor

• Library with ceramic stove
• Office with balcony access
• Bedrooms with en-suite bathrooms
• Laundry room

Second Floor

• Master suite with dressing room and en-suite bathroom

Basement

• Wine cellar, traditional ""carnotzet""
• Underground tunnel to the pool house
• Technical rooms

Annexes and Outdoor Features

• 250 m² guest house
• Heated swimming pool
• Private beach
• Private pontoon and boat garage
• Two natural spring-fed ponds
• Garage for 2 vehicles

"