Maison à vendre - 1146 Mollens VD

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire.

Elle se compose comme il suit :
RDC
- un grand hall donnant sur la terrasse
- une cuisine
- un grand salon avec cheminée et salle à manger
- un toilette
- un local technique
1er étage
- trois chambres
- une douche avec WC
- une salle de bain avec WC
Combles
- Aménagés en un immense salon
Extérieur
- Jardin de 1'329 m2 - Terrasse
- Garage de 33 m2
- 2 places de parking

Vente en viager occupé - Valeur vénale : CHF.1'500'000
Bouquet : CHF. 500'000 - Rente mensuelle : CHF.2'500
F. 82 ans - F. 75 ans

Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...
In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 137 m2 begeistern. Es setzt sich wie folgt zusammen:
ERDGESCHOSS
- eine große Halle mit Zugang zur Terrasse
- eine Küche
- ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer
- eine Toilette
- ein Technikraum
1. Stock
- drei Schlafzimmer
- eine Dusche mit WC
- ein Badezimmer mit WC
Dachboden
- In ein riesiges Wohnzimmer umgebaut
Außenbereich
- Garten von 1'329 m2 - Terrasse
- Garage von 33 m2
- 2 Parkplätze
Verkauf als besetzte Leibrente - Verkehrswert: CHF.1'500'000.
Bouquet : CHF. 500'000 - Monatliche Rente: CHF.2'500
F. 82 Jahre - F. 75 Jahre

The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...
In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 137 m2 house is sure to please. It comprises
GROUND FLOOR
- large hall opening onto terrace
- kitchen
- a large living room with fireplace and dining area
- a toilet
- a machine room
1st floor
- three bedrooms
- a shower with WC
- bathroom with WC
Attic
- converted into a huge living room
Exterior
- 1'329 m2 garden - Terrace
- 33 m2 garage
- 2 parking spaces
Occupied life annuity - Market value: CHF.1'500'000
Bouquet : CHF. 500'000 - Monthly income: CHF.2'500
F. 82 years - F. 75 years