Maison à vendre - 4314 Zeiningen, Bachtelenweg 11

Très bien entretenue et avec vue dégagée – Maison individuelle de 5.5 pièces...
objet
Maison individuelle, mitoyenne d'un côté, surface habitable 171 m², surfaces annexes 81 m², construite en 1996, volume 865 m³, terrain 398 m², poêle dans le séjour, armoire encastrée, placards intégrés dans le grenier, jardin bien entretenu avec pelouse, arbustes et coin salon couvert, 2 places de garage avec accès direct à la maison, 2 places de parking extérieures.

Position
La maison est située sur une pente élevée en bordure de forêt dans un endroit idyllique. Il y a une magnifique vue panoramique sur Zeiningen. Grâce à son emplacement idéal, la maison bénéficie du soleil toute la journée. La maison est située dans un quartier résidentiel populaire sans circulation de passage. La zone agricole est située devant votre coin salon de jardin et offre de nombreux sentiers de promenade. Le magasin Volg pour les courses quotidiennes et la boulangerie Maier sont à 6 minutes à pied. L'école et le jardin d'enfants sont très sûrs et facilement accessibles à pied. Un arrêt de bus est situé au centre du village (environ 7 minutes à pied) et garantit des liaisons régulières vers Möhlin et Rheinfelden avec de nombreuses possibilités de shopping et vers la gare CFF de Möhlin ou Rheinfelden (avec des liaisons en train express).

À qui s'adresse le bien ?
La maison est susceptible de plaire principalement aux familles avec enfants. Les couples qui souhaitent vivre dans une maison avec jardin trouveront également ici des conditions idéales.

Programme de la salle
sous-sol
Cave à vin 8,97 m²
Sous-sol 23,46 m²
Technologie/Lavage 16,05 m²
Parvis 6,56 m²

Rez-de-chaussée
Entrée 4,85 m²
Toilettes invités 2,41 m²
Séjour/Salle à manger 48,13 m²
Cuisine 8,75 m²
Espace salon couvert 15,45 m²

Étage supérieur
Parvis 5,68 m²
Salle de bain 7,55 m²
Chambre 13,99 m²
Chambre 18,41 m²
Chambre 13,22 m²

grenier
Chambre 48,92 m²
Chape 10,86 m²

Surface habitable totale 171,91 m², surfaces annexes totales 81,35 m²

Expansion et condition
La propriété est en très bon état d'entretien. Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années :
2009 Nouvelle cuisine
2010 Espace salon de jardin
2013 Installation de pompe à chaleur
Chaudière électrique de remplacement 2017
2019 Nouvelles toilettes et salle de bain invités
2020 Nouvelle porte de cave
Appareils de cuisine de remplacement 2021
2022 Nouvelle balustrade dans le jardin

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