Maison à vendre - 1070 Puidoux

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Exclusivité.

Charmant endroit, à quelques centaines de mètres de Puidoux-Village, pour cette maison de trois appartements et ses annexes.
L'appartement de 3.5 p du 1er étage est disponible de suite. La maison et son annexe est idéale pour une résidence secondaire ou principale, fournissant un revenu locatif à ses propriétaires.

Rez : 3.5 pièces d'env. 71 m2 rénové en 1990 actuellement loué, accès jardin et terrasse couverte
1er étage : 3.5 pièces d'env. 82 m2, cuisine et salon rénové en 2020, grand balcon et fourneau suédois, libre de bail
Combles : 3.5 pièces d'env. 70 m2 rénové en 2012 avec buanderie individuelle, actuellement loué.
Annexes : bâtiment avec 3 garages
Cabane de jardin d'env. 20 m2
Maisonnette annexe avec caves, salle de douche et cuisinette ainsi que trois pièces pouvant servir de salle de jeu, bureau ou logement pour invités.

Travaux de rafraîchissement à prévoir et changements de fenêtres pour la plupart datant des années 60.

Très belle situation avec une belle vue sur les campagnes et les Alpes.
La plupart du temps très calme; par moment bruit de tracteurs et autres machines venant de la ferme contiguë à la propriété.

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Exklusivität.

Charmante Lage, nur wenige hundert Meter von Puidoux-Village entfernt, für dieses Haus mit drei Wohnungen und seinen Nebengebäuden.
Die 3,5-Personen-Wohnung im ersten Stock ist ab sofort verfügbar. Das Haus und sein Anbau sind ideal für einen Zweit- oder Hauptwohnsitz und bieten seinen Besitzern ein Mieteinkommen.

Erdgeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung von ca. 71 m2 renoviert im Jahr 1990 derzeit vermietet, Zugang zum Garten und überdachte Terrasse.
1. Stock: 3.5 Zimmer ca. 82 m2, Küche und Wohnzimmer 2020 renoviert, grosser Balkon und Schwedenofen, frei von Mietvertrag.
Dachgeschoss: 3.5 Zimmer von ca. 70 m2 renoviert in 2012 mit eigener Waschküche, derzeit vermietet.
Nebengebäude: Gebäude mit 3 Garagen.
Gartenhaus von ca. 20 m2.
Angebautes Häuschen mit Keller, Duschraum und Kochnische sowie drei Zimmern, die als Spielzimmer, Büro oder Gästewohnung genutzt werden können.

Renovierungsarbeiten sind vorzusehen und die Fenster, die größtenteils aus den 60er Jahren stammen, müssen ausgetauscht werden.

Sehr schöne Lage mit schönem Blick auf die Landschaft und die Alpen.
Die meiste Zeit sehr ruhig; gelegentlich Traktorlärm und andere Maschinen vom angrenzenden Bauernhof

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Exclusive.

Charming location, just a few hundred meters from Puidoux-Village, for this three-apartment house and its annexes.
The 3.5 sq. ft. apartment on the 1st floor is available immediately. The house and its annex are ideal for a second or main residence, providing a rental income for its owners.

Ground floor: 3.5-room apartment, approx. 71 m2, renovated in 1990, currently rented out, with access to garden and covered terrace.
1st floor: 3.5-room apartment approx. 82 m2, kitchen and living room renovated in 2020, large balcony and Swedish stove, free to let
Attic: 3.5-room apartment approx. 70 m2 renovated in 2012 with separate laundry room, currently rented.
Annexes: building with 3 garages
Garden shed approx. 20 m2
Cottage annex with cellars, shower room and kitchenette, plus three rooms that can be used as a playroom, office or guest accommodation.

Renovation work to be carried out, including replacement of windows, most of which date from the 60s.

Very attractive location with beautiful views of the countryside and the Alps.
Most of the time very quiet; occasionally noise from tractors and other machinery coming from the adjoining farm