Maison à vendre - 3473 Alchenstorf, Dorfstrasse 107

Charmante maison individuelle au cœur de l'Emmental

Située au Dorfstrasse 107 à Alchenstorf, cette maison individuelle présente une combinaison idéale de tranquillité rurale et d'excellente accessibilité. Le terrain (parcelle n° 150) couvre 755 m² et offre environ 177 m² de surface habitable, fournissant un foyer confortable pour les couples ainsi que pour les familles. Un jardin généreux et bien entretenu d'environ 565 m² invite à la détente et à la jouissance. La maison de 4½ pièces dispose d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire, d'un grenier et d'une salle de loisirs/cave. Tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, des terrasses sont disponibles pour des heures ensoleillées.

Pour les véhicules, un carport avec place pour deux voitures et une salle à vélos séparée offrent des options de stationnement confortables. De plus, des places de stationnement pour visiteurs supplémentaires sont disponibles. La maison fait partie du développement traditionnel du village et est située dans un quartier résidentiel amical et verdoyant.

Un plus particulier est le système solaire, qui fournit jusqu'à 55 kWh à pleine capacité – idéal pour un mode de vie durable et des coûts énergétiques bas.

Ceux qui apprécient vivre près de la nature tout en recherchant un bon accès aux opportunités de travail et de loisirs urbains trouveront ici une opportunité attrayante – tant pour un usage personnel que comme investissement à long terme.




Méthode de vente et disponibilité

Processus d'enchères débutant le 10 octobre 2025
Offre minimale 1'350'000 CHF

Personne de contact pour les visites et les offres :
M. Hugo Streun
Dipl. Fiduciaire immobilier
Tél. : 033 346 10 82
hugo.streun@terra-domus.ch


Données clés

• Année de construction : 2012
• Surface habitable totale : 177 m²
• Volume du bâtiment (GV) : 1'044 m³
• Superficie du terrain : 755 m²
  
  
  Emplacement et environnement
  
  La Dorfstrasse 107 se trouve à Alchenstorf, une commune avec de bonnes installations scolaires : jardin d'enfants, école primaire et niveau secondaire 1 sont sur place. Des écoles supérieures, comme un lycée, sont disponibles à Burgdorf.
  Pour les besoins quotidiens, Alchenstorf dispose de ses propres magasins et boutiques. Une succursale LANDI à Wynigen élargit l'offre dans les environs immédiats. Des supermarchés et des centres commerciaux peuvent également être trouvés dans les villes voisines.
  
  
  Droits d'auteur et clause de non-responsabilité
  
  Ces documents ont été créés par Niederer AG mobil in immobilien et sont protégés par des droits d'auteur. Toute modification, reproduction – qu'elle soit partielle ou complète – ainsi que le transfert à des tiers est interdite sans le consentement écrit exprès de Niederer AG mobil in immobilien. Les informations contenues sont uniquement destinées à une orientation générale et sont fournies sans garantie. Ce document n'a aucun effet juridique dans le cadre d'un contrat d'achat ou lors de l'enregistrement au bureau des hypothèques. En cas de vente par des intermédiaires privés, ni le vendeur ni Niederer AG mobil in immobilien ne couvriront les commissions d'agence ou d'autres coûts.
  
  Si vous avez d'autres questions, nous sommes heureux de vous aider !