Villa à vendre - 1040 Echallens

8 km d'Echallens dans le village de Bercher, accessible en quelques pas de la gare LEB, train "Lausanne-Echallens-Bercher".

Villa Docteur Champod de 1933, design architectural de Le Corbusier.
Restaurée 2023-2024 sous la supervision de la DGIP / Direction générale des bâtiments et des biens culturels.
Objet d'art avec des équipements de haute qualité.
Sur une parcelle magnifiquement plantée de 1'784 m²

Appartement au rez-de-chaussée avec 3,5 pièces et 82 m² +
grenier avec 6,5 pièces et 150 m² + jardin d'hiver et terrasse sur le toit.

Unique en son genre, la Villa Champod permet :
- D'unir 3 générations sous un même toit, grâce à une parfaite répartition des 2 appartements.
- Pour un amateur d'art : acheter la villa et inclure l'appartement de 3,5 pièces comme revenu de retraite dans l'analyse financière.
- De combiner l'activité professionnelle au rez-de-chaussée et l'appartement privé dans le grenier.

Volume de la pièce 1369 m³ avec une surface utile de 390 m².

Bercher : 40 minutes de Lausanne sur la ligne de train LEB "Lausanne-Echallens-Bercher".

Caractéristiques architecturales :
o Ses façades plates avec une structure de toit plat qui offre une ligne claire et géométrique du bâtiment.
o Les longues fenêtres qui permettent de voir la nature, à la même hauteur que les arbres.
o Les colonnes à la hauteur des portes d'entrée qui libèrent de l'espace pour un porche d'entrée.
o L'utilisation de linoléum, un matériau ultra-moderne pour l'époque.
o L'utilisation d'une palette de couleurs dérivée de la palette chromatique de Le Corbusier.

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée : 3,5 pièces, 82 m²
Étage supérieur + grenier : grenier avec 6,5 pièces, 150 m² + jardin d'hiver 20 m² + terrasse sur le toit 48 m²
PLACES DE PARKING : 4 places de parking extérieures + 1 garage
SOUS-SOL : 2 caves, 2 buanderies, 1 grande pièce
TECHNIQUE : Pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol, panneaux photovoltaïques, restauration des fenêtres.

PRIX DE VENTE : CHF 2'590'000.-

La villa est vendue dans son ensemble, les 2 appartements ne sont pas séparés.
Cependant, l'appartement de 3,5 pièces pourrait représenter un revenu de retraite intéressant dans votre analyse financière. À discuter avec votre conseiller financier ou votre banque.

Agent responsable : Mélanie Adam 078 827 40 89.
Documentation complète de vente avec plans et nombreuses photos.