Maison à vendre - 1028 Préverenges

Une propriété contemporaine d'exception à deux pas du lac

Située dans la très prisée commune de Préverenges, cette somptueuse propriété conjugue élégance, confort moderne et emplacement privilégié. À seulement 200 mètres du lac Léman, elle profite d'un environnement résidentiel calme, au bout d'un chemin sans issue, garantissant une intimité rare avec une vue imprenable sur le Lac Léman et les Alpes.

Érigée en 2004 sur une généreuse parcelle de 2'000 m², la maison est en parfait état d'entretien et a bénéficié d'une rénovation soignée en 2020. Elle offre environ 610 m² utiles, dont plus de 350 m² habitables, répartis sur trois niveau (Sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage)
Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de réception à double salon avec une cheminée centrale, prolongeant une vaste cuisine ouverte avec un coin repas lumineux et un économat attenant. Un bureau, un vestiaire ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau avec élégance.
À l'étage, la partie nuit se compose de cinq chambres à coucher, dont une suite parentale dotée d'un double dressing. Deux salles de bains permettent de répondre aux besoins d'une vie de famille confortable et harmonieuse.
Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille un espace cinéma, une buanderie, divers locaux de rangement ainsi qu'un studio indépendant avec accès intérieur et extérieur, idéal pour accueillir du personnel ou des invités.

À l'extérieur, un jardin plat soigneusement aménagé s'ouvre au sud-ouest, offrant un cadre idyllique avec vue dégagée sur un plan de vigne descendant vers le lac. La piscine chauffée de 10 m x 5 m, entourée de verdure, vient sublimer cet espace de détente et de loisirs. Le tout dans une atmosphère intimiste et préservée.

Cette propriété est une véritable perle rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et localisation unique à proximité immédiate du lac, des écoles internationales, de Morges, Lausanne et Genève.

Ein außergewöhnliches zeitgenössisches Anwesen nur wenige Schritte vom See entfernt

In der beliebten Gemeinde Préverenges gelegen, vereint dieses prächtige Anwesen Eleganz, modernen Komfort und eine privilegierte Lage. Nur 200 Meter vom Genfer See entfernt, profitiert es von einer ruhigen Wohnumgebung am Ende einer Sackgasse, die eine seltene Privatsphäre mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen garantiert.

Das 2004 auf einem großzügigen Grundstück von 2'000 m² errichtete Haus ist in perfektem Pflegezustand und profitierte 2020 von einer sorgfältigen Renovierung. Es bietet ca. 610 m² Nutzfläche, davon mehr als 350 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock)
Die Wohnräume sind vom Eingang an mit natürlichem Licht durchflutet. Das Erdgeschoss bietet einen wunderschönen Empfangsraum mit doppeltem Wohnzimmer und zentralem Kamin, der eine große offene Küche mit hellem Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum verlängert. Ein Büro, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene auf elegante Weise.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus fünf Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit einem doppelten Ankleidezimmer. Zwei Badezimmer erfüllen die Bedürfnisse eines komfortablen und harmonischen Familienlebens.
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss beherbergt einen Kinoraum, eine Waschküche, verschiedene Lagerräume sowie ein unabhängiges Studio mit Innen- und Außenzugang, das sich ideal für die Unterbringung von Personal oder Gästen eignet.

Außen öffnet sich ein sorgfältig angelegter, ebener Garten nach Südwesten und bietet eine idyllische Umgebung mit freiem Blick auf eine Ebene mit Weinreben, die zum See hin abfällt. Der beheizte Pool (10 m x 5 m) ist von viel Grün umgeben und veredelt diesen Ort der Entspannung und Freizeitgestaltung. Das Ganze in einer intimen und geschützten Atmosphäre.

Dieses Anwesen ist eine...