Maison à vendre - 1012 Lausanne

Rissim vous présente en exclusivité cette magnifique propriété rénovée, située au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant de Lausanne.
Cette élégante propriété bourgeoise incarne l'équilibre parfait entre héritage architectural et confort moderne.

Dans un quartier résidentiel prisé de Lausanne, elle séduit par ses volumes spectaculaires, son cachet unique et ses finitions soignées.
Avec ses 455 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété de 9 pièces a été pensée pour offrir un cadre de vie unique en ville.

Des espaces de vie pour la famille :
Le rez-de-chaussée impressionne d'emblée par sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, typique des demeures de caractère. Une cuisine spacieuse, une salle à manger baignée de lumière et un salon raffiné ont été rénovés en 2017, mariant subtilement matériaux nobles et touches contemporaines. De vastes ouvertures renforcent la sensation d'espace et inondent les pièces de lumière naturelle.

À l'étage, les parties nuit :
L'étage accueille six chambres lumineuses, dont une suite parentale de plus de 30 m². Un balcon orienté plein sud, accessible depuis la chambre master et le bureau, invite à la détente avec vue sur le quartier. Trois salles de bains, dont deux rénovées récemment, assurent confort et praticité.

Un sous-sol chargé d'histoire :
Un sous-sol au cachet unique : abritant des peintures d'époque et une salle de jeux authentique, il constitue un témoignage rare de l'histoire de cette propriété.

Un jardin privé en pleine ville :
Entourée d'un jardin arboré, la maison dispose d'une terrasse de 100 m², idéale pour les réceptions estivales ou les moments de détente en famille. T
rois places de stationnement privatives complètent ce bien, un atout rare à Lausanne.

Un bien rare sur le marché lausannois :
Cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de rénovations régulières, la plus récente datant de 2024 (façade, balcon, terrasse). Elle conjugue ainsi authenticité et prestations contemporaines, dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Points forts :

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9 pièces / 455 m² habitables

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Quartier résidentiel calme et verdoyant à Lausanne

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Rénovations de qualité (dernier chantier en 2024 : façades, balcon, terrasse)

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Jardin privé et terrasse de 100 m²

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3 places de stationnement privatives

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Proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics

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www.rissim.ch

Rissim präsentiert Ihnen exklusiv dieses wunderschöne renovierte Anwesen im Herzen eines grünen Wohnviertels von Lausanne.
Dieses elegante Bürgerhaus verkörpert die perfekte Balance zwischen architektonischem Erbe und modernem Komfort.

In einem beliebten Wohnviertel von Lausanne besticht es durch seine spektakulären Räumlichkeiten, seinen einzigartigen Charme und seine hochwertige Ausstattung.
Mit 455 m² Wohnfläche auf drei Ebenen wurde diese Immobilie mit 9 Zimmern so konzipiert, dass sie ein einzigartiges Wohnambiente in der Stadt bietet.

Wohnräume für die Familie:
Das Erdgeschoss beeindruckt auf den ersten Blick durch seine für charakteristische Anwesen typische Deckenhöhe von über 3 Metern. Eine geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Esszimmer und ein elegantes Wohnzimmer wurden 2017 renoviert und verbinden auf subtile Weise edle Materialien mit modernen Akzenten. Große Fensterflächen verstärken das Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.
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