Maison à vendre - 8620 Wetzikon ZH, Eggstrasse 100

Bienvenue dans votre nouvelle maison, une maison individuelle unique, mitoyenne, avec un caractère intemporel, une générosité impressionnante et un emplacement résidentiel d'une beauté incomparable. Niché dans un quartier calme et ensoleillé à la lisière de la zone de construction, vous découvrirez ici une vue imprenable sur les environs ruraux et le panorama majestueux des Alpes glaronnaises.

Construite en 1975, la maison impressionne par un concept spatial bien pensé sur plusieurs demi-niveaux, un jeu architectural avec des niveaux qui confère aux espaces de vie une dynamique et un confort particuliers. La propriété est adossée à la maison voisine du côté nord-ouest.

Le salon au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à deux entrées séparées, avec des placards intégrés pour le vestiaire. Dans le salon baigné de lumière, une cheminée élégante offre des heures de confort, tandis que de grandes portes coulissantes relient de manière transparente la salle à manger et le hall, idéal pour des moments conviviaux. Depuis le salon, vous accédez au jardin d'hiver pratiquement conçu avec une façade pliante moderne et au jardin bien entretenu, une oasis de tranquillité.

Un demi-niveau plus haut, vous attend l'espace parental privé avec une chambre confortable, un placard intégré pratique, un petit balcon et une salle de bain bien entretenue avec double lavabo et toilettes séparées. Le vide-ordures vers le sous-sol offre un confort supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, certaines avec accès à la terrasse et au balcon, idéales pour la famille, les invités ou le bureau à domicile. Deux autres salles de bains, l'une avec douche, toilettes et lavabo, l'autre avec baignoire et double lavabo, offrent de l'espace pour des besoins individuels.

Au sous-sol, vous trouverez non seulement les pièces de cave typiques, mais aussi une pièce de loisir chauffée avec lumière du jour, qui peut également servir de chambre supplémentaire. La cave à vin climatisée ravit les amateurs de bons crus. Un autre niveau intermédiaire abrite des toilettes, une buanderie avec des appareils modernes et un espace de séchage avec accès direct au jardin.

La halle de jardin attenante, une maison de jardin séparée et un local de rangement sous la terrasse offrent un espace de rangement supplémentaire.





Le double garage appartenant à la maison avec un local de rangement adjacent se trouve au sous-sol du bâtiment voisin. Les droits d'utilisation, y compris les droits d'accès et d'entrée, sont légalement garantis et enregistrés au registre foncier.

La maison a été entretenue en continu : nouvelles fenêtres (2006), un toit plat rénové (2009), un sol de balcon renouvelé (2015) et un système de chauffage à mazout moderne (2017) témoignent de la solidité de la structure. La cuisine et les salles de bains correspondent aux normes de leur époque ; ceux qui aiment le design moderne trouveront ici beaucoup de potentiel pour un rafraîchissement élégant.

La propriété est chauffée par un système de chauffage central à mazout commun (Eggstrasse 98 et 100). La distribution de chaleur se fait par des radiateurs, et la préparation de l'eau chaude se fait par des panneaux solaires sur le toit ainsi qu'électriquement.

Superficie du terrain Cat. 9610 : 743 m² (Zone résidentielle 1.6)
Superficie du terrain Cat. 9610 : 117 m² (Zone agricole)
Surface habitable : environ 200 m²