Maison à vendre - 6987 Caslano, Via Meriggi 10

ALLEMAND + ANGLAIS : HAKAN ÖKTEM 0041 (0)79 262 85 38
Description en anglais dans l’exposé

ITALIEN : Wallo Berger 0041 (0)79 317 52 47
Descrizione in italiano nell’esposizione

Bienvenue dans un lieu qui est plus qu’une simple résidence secondaire : bienvenue dans un art de vivre. Cette propriété exceptionnelle est située dans l’un des coins les plus ensoleillés du Tessin, nichée dans un environnement calme et verdoyant sans circulation de transit. Elle allie une intimité rare à une accessibilité quotidienne, que vous veniez spontanément ou que vous souhaitiez séjourner à long terme.

Emplacement

Le charmant centre de Caslano, avec ses cafés et ses petits restaurants, est accessible en une minute à pied. Lugano est à seulement 30 minutes en voiture, le terrain de golf le plus proche est juste au coin de la rue (5 minutes), tout comme l’aéroport d’Agno (15 minutes). Cette connexion parfaite permet des excursions spontanées et vous donne en même temps le sentiment d’être arrivé.

La propriété

La propriété se compose d’une maison principale rénovée avec goût, d’une annexe rénovée, d’une grande parcelle avec accès au lac et d’un grand garage avec 2 places de stationnement intérieures et 3 places de stationnement extérieures. L’ensemble de la propriété possède officiellement le statut de résidence secondaire, une rareté au bord du lac. L’infrastructure technique, l’isolation et la substance ont été rénovées et entretenues avec prévoyance : résultat : aucune rénovation nécessaire, aucun retard d’entretien caché. Il suffit d’arriver, d’ouvrir la porte et de se sentir immédiatement bien chez soi.

Le jardin, avec ses palmiers, ses vignes et ses plantes, ressemble à un petit refuge méditerranéen : la vie quotidienne reste dehors. Quiconque séjourne ici comprend que le calme n’est pas un hasard, mais le résultat d’un lieu bien choisi.

La parcelle privée au bord du lac

La plus grande parcelle privée au bord du lac de Caslano, située juste en face, est une expérience en soi : trois places de port, une jetée de baignade, un pavillon de vestiaires, des branchements électriques et d’eau, ainsi qu’une magnifique place assise sous les vignes. L’accès est exclusif, le sentiment est incomparable.

La maison principale : histoire et confort

L’ancienne maison des douanes de 1908 a été entièrement rénovée en 1993 et rénovée avec amour en 2020. Quatre chambres lumineuses, une cuisine-salon confortable, des sols en terre cuite et du parquet en chevrons rencontrent des fenêtres à double vitrage et des protections anti-moustiques. La cuisine, équipée d’appareils Miele, est entièrement fonctionnelle, comme tout dans cette maison. Les murs épais en pierre assurent un climat ambiant agréable toute l’année, soutenu par la climatisation. Vous vous sentirez bien ici, même à long terme.

La maison d’hôtes : espace pour les invités et les possibilités

Idéal pour les amis, la famille ou les retraites personnelles : l’annexe, construite vers 1965, a été rénovée avec goût en 2022. Une cuisine Bulthaup, la climatisation, un élégant balcon avec vue sur le lac : tout est prêt à être utilisé. Pas de chantier, pas de risque, mais une véritable extension.

Cette propriété n’est pas seulement rare, elle est bien conçue, bien entretenue et prête. Quiconque investit ici choisit le calme, la qualité et un emplacement qui convainc durablement. Pas de rues bruyantes, pas de surprises derrière les murs, pas de sentiment de « et si », mais un lieu qui reste. Et c’est ce qui le rend si précieux.