Maison à vendre - 3250 Lyss, Bürenstrasse 10

Investissement attractif au cœur de Lyss

Cet immeuble multifamilial modernisé allie confort résidentiel et potentiel de rendement stable.
La propriété, construite en 1998, se compose de trois appartements contemporains et d'un espace commercial (salon de coiffure) et est située dans un quartier central de Lyss, à proximité de la gare, des commerces et de tous les services essentiels.
Des mesures de rénovation importantes en 2014 et 2023 ont permis d'amener l'état structurel à un standard moderne et d'optimiser les coûts d'exploitation. L'orientation sud-ouest lumineuse, les espaces extérieurs généreux et la conception réfléchie des pièces attirent un large public de locataires. L'excellente accessibilité et la forte demande de logements et d'espaces commerciaux font de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs.

Caractéristiques

• sécurisé en rendement La situation centrale combinée à de faibles coûts d'exploitation et à une demande stable de logements et d'espaces commerciaux offre un potentiel de rendement solide. Le mélange d'appartements et d'un espace commercial garantit des revenus fiables.
• durable Les rénovations complètes entre 2014 et 2023 garantissent un très bon état structurel. De bons matériaux
  et l'équipement assurent une durabilité à long terme et minimisent les besoins d'entretien futurs.
• orienté vers l'avenir La propriété est préparée pour les exigences modernes : une pompe à chaleur économe en énergie, un chauffage par le sol et des conduits vides pour
  les stations de recharge sont disponibles. De plus, les portes et fenêtres répondent aux normes de sécurité incendie actuelles et offrent une sécurité supplémentaire.
• central L'emplacement au cœur de Lyss offre de courtes distances à toutes les installations importantes : gare, commerces, écoles et restaurants sont facilement accessibles à pied. La proximité de l'autoroute garantit des connexions rapides dans toutes les directions.
• attractif Les balcons confortables, la terrasse et le jardin nouvellement aménagé créent une valeur de vie supplémentaire. L'orientation sud-ouest lumineuse assure une durée d'ensoleillement toute la journée et une atmosphère de vie agréable.
• confortable Six places de stationnement extérieures sont disponibles, dont trois avec pré-installations pour les stations de recharge de véhicules électriques.
• pratique Le bâtiment annexe offre un espace de stockage supplémentaire, une salle de vélos ou une salle de gardien. Ces ajouts pratiques
  soutiennent une utilisation bien organisée de la propriété.

Unités

• Appartement 2.5 pièces au rez-de-chaussée
• Appartement 3.5 pièces au premier étage
• Appartement 4.5 pièces sous les combles
• Espace commercial 1 pièce au rez-de-chaussée
• 6 places de stationnement extérieures

Appelez-nous – nous avons hâte de vous présenter cette propriété en personne!