Maison jumelle à vendre - 9315 Neukirch (Egnach), Schäfliplatz 1

Le développement au Schäfliplatz 1-3 se compose de trois immeubles d'habitation bien entretenus et est situé au centre de la commune bien desservie de Neukirch-Egnach. Grâce à l'accès autoroutier à proximité et à la bonne connexion au réseau de transports publics, la propriété est idéalement reliée. Les jardins d'enfants et les écoles sont accessibles à pied. Les commerces (Volg, etc.), les restaurants et les entreprises de services se trouvent également à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied.

Offre de location & état de l'objet

Les immeubles d'habitation construits en 2013 disposent d'un mélange d'appartements adapté à l'emplacement, qui répond aux besoins locaux.

• 3 x studio (meublé)
• 6 x appartement 2.5 pièces
• 10 x appartement 3.5 pièces
• 1 x appartement 4.5 pièces
• 4 x surface commerciale / de vente (Post AG comme locataire principal)
• 10 x pièces de loisir / de stockage
• 2 x places de stationnement extérieures couvertes
• 24 x places de stationnement en garage

Sur un total de 20 unités résidentielles, 5 unités ont été entièrement créées d'ici fin 2024 et ont été nouvellement occupées en décembre 2024.

Au 01.03.2025, tous les objets principaux et annexes sont loués, à l'exception d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de 3 places de stationnement en garage.

Les propriétés disposent chacune d'une salle de séchage, ainsi que d'un compartiment de cave verrouillable par appartement. Les appartements disposent chacun d'un espace de vie généreux ou d'une loggia attrayante. Chaque unité dispose d'une tour de lavage (WM/TU). Les appartements sont conçus comme des espaces de vie spacieux, fonctionnels et bien utilisables, dont le potentiel locatif est très bon. La propriété est chauffée par un chauffage au gaz, avec une distribution de chaleur par le chauffage par le sol. De plus, les propriétés sont équipées de l'énergie solaire thermique.

Conditions de vente

Dans la vente de cette propriété, un processus d'enchères est omis. La taxe de transfert de propriété ainsi que les frais de registre foncier et de notaire sont chacun à la charge égale du vendeur et de l'acheteur.