Maison à vendre - 5000 Aarau, Hasslerweg 1

Cette maison individuelle à Aarau, construite en 1966, allie confort moderne et espace généreux. La surface habitable nette totale de 354 m² s'étend sur trois étages, qui ont été continuellement et soigneusement rénovés au cours des vingt dernières années pour répondre aux normes de vie contemporaines. La maison est nichée dans un environnement verdoyant et offre une combinaison parfaite entre la vie citadine et la nature.

En entrant dans la propriété, l'espace d'entrée ouvert vous accueille directement. Plus loin, se trouve le spacieux salon avec cheminée et salle à manger attenante. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace est très lumineux et offre une vue magnifique sur le jardin. À côté, se trouve la cuisine ouverte avec un autre coin repas. Ici, vous pouvez cuisiner merveilleusement et recevoir des invités. À côté de la cuisine, il y a une buanderie avec un évier et un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge. La modernisation de goût par les propriétaires actuels comprend également la création d'une véranda fermée avec un bar élégant, invitant à des heures de convivialité. Pendant les saisons plus chaudes, la façade vitrée de la véranda peut être complètement ouverte, fusionnant les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée abrite une chambre spacieuse avec salle de bain privative et toilettes séparées, idéale comme suite parentale. L'étage supérieur dispose de cinq autres chambres - dont trois ont été utilisées comme chambres d'enfants et deux comme bureaux, offrant des options d'utilisation flexibles. Un grenier entièrement rénové offre beaucoup d'espace de rangement. Au total, les résidents ont accès à deux salles de bains et quatre toilettes séparées, garantissant un grand confort et une intimité. Il est possible d'aménager deux autres salles de bains.

Au sous-sol, la maison offre, entre autres, un double garage, un atelier, une salle de fitness chauffée et une cave aménagée - parfait pour les bricoleurs et les passionnés de fitness. Pour les amoureux des animaux et les enfants : dans le jardin côté ouest, il y a un enclos pour petits animaux sécurisé contre les prédateurs (actuellement habité par 4 cobayes) avec un enclos extérieur spacieux attenant (actuellement habité par 3 tortues).

Également au sous-sol se trouve un abri spacieux avec des murs en béton armé de 40 cm d'épaisseur.

L'ensemble de la propriété couvre 1882 m², dont 1058 m² sont à vendre.

En résumé, cette maison offre non seulement beaucoup d'espace et de confort, mais aussi une combinaison unique d'élégance rénovée et d'options d'utilisation polyvalentes - parfaite pour les familles ou les personnes à la recherche d'un style de vie luxueux dans un environnement calme et soigné.

Brixel vous présente ce bien, qui est vendu en privé. Vous pouvez obtenir une impression complète sur le site : page.brixel.io/haus-aarau

Vous y trouverez, entre autres :
- Toutes les photos
- Visite 3D
- Plans d'étage
- Estimation du marché actuelle
- Documents importants tels que l'extrait du registre foncier, etc.