Maison à vendre - 8825 Hütten, Haldenstrasse 1

Bijou unique de 5 pièces avec abri et vue sur le lac de Zurich

Ce charmant chalet transmet une atmosphère de vacances tout au long de l'année. La maison de 5 pièces sur deux étages offre environ 117 m² de surface habitable nette. Elle a été construite en 1961 et entièrement rénovée à la fin des années 80. La propriété est située sur un terrain généreux de 1'001 m² dans la zone agricole. Un abri et une terrasse partiellement couverte augmentent la valeur d'utilisation. Entre la salle à manger et le salon, un magnifique poêle en faïence crée une atmosphère de vie particulièrement confortable.

À l'intérieur, le chalet impressionne par une disposition pratique des pièces et un charme alpin :

Au 2ème étage, se trouvent le salon avec la salle Arven lambrissée et accès au balcon avec vue panoramique, la salle à manger spacieuse avec accès direct à l'espace de vie couvert, la cuisine fermée avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une chambre et un WC séparé. Les espaces de vie sont ici équipés de parquet, seule la cuisine dispose d'un revêtement de sol facile à entretenir.

Le 1er étage abrite deux chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une buanderie avec douche et branchements pour machine à laver et sèche-linge. À cet étage, les pièces humides sont dotées de carrelage, les chambres de stratifié.

Une caractéristique particulière est le lambris en bois sur les murs et les plafonds, qui confère à la maison une atmosphère alpine chaleureuse. Le chalet est accessible par environ 90 marches, offrant ainsi un emplacement calme et privé. Un garage sur une propriété voisine est disponible à la location.

Cependant, le point fort est la vue panoramique incomparable : du lac de Zurich aux montagnes, une large vue s'ouvre, qui semble presque illimitée par temps clair. Le Hüttnersee à proximité invite également à des excursions relaxantes.

Ce bijou transmet le sentiment de vivre au milieu d'une région de vacances, idéal pour tous ceux qui apprécient la nature, le calme et la vue dégagée. Une propriété particulière avec du caractère qui est à la fois immédiatement habitable et offre de l'espace pour des idées créatives et un développement ultérieur.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Type de propriété : Maison individuelle + abri
Rue : Halden 1
Code postal et lieu : 8825 Hütten/Wädenswil
Cadastre : HT681
Année de construction : 1961
Volume : 553 +43 m³
Taille du terrain : 1001 m²
Disponible à partir de : sur rendez-vous
Nombre de pièces : 5
Nombre de salles de bain : 1 + 1 WC séparé et douche
Balcon : 1
Terrasse : 1
Jardin : 1
Garage à louer : 1
Mât de drapeau : 1

CHAUFFAGE
Type de chauffage : Électrique + sol

PRIX
Prix indicatif : CHF 1'495'000.
Acompte : 5 % du prix d'achat

PROGRAMME DES PIÈCES

Étage 1
Hall d'entrée : 3.4 m²
Chambre 1 : 11.7 m²
Chambre 2 : 11.9 m²
Salle de bain/WC : 3.7 m²
Couloir/escaliers : 7.1 m²
Buanderie : 9.7 m²
Cave 1 : 2.1 m²
Cave 2 : 3.4 m²

Étage 2
Entrée : 2.3 m²
Salon-salle à manger : 48 m²
Salle Arven : 9.5 m²
Chambre 3 : 11.6 m²
Cuisine : 9.6 m²
WC : 1.3 m²
Couloir/escaliers : 0.6 m²
Grenier : env. 50 m²
Abri : 12.9 m²
Terrasse : env. 80 m²
Surface habitable nette : env. 117 m²

Bienvenue à Hütten/Wädenswil/ZH

Le village idyllique de Hütten est situé à environ 800 mètres d'altitude sur le bord sud-ouest du canton de Zurich et fait partie de la ville de Wädenswil depuis 2019. Malgré l'incorporation, Hütten a conservé son caractère rural indépendant. Avec seulement environ 900 habitants, il y a une atmosphère personnelle et gérable, intégrée dans un paysage naturel et culturel intact.

La situation élevée offre une vue impressionnante sur les collines de la région du lac de Zurich jusqu'aux Alpes. Le Hüttnersee à proximité est particulièrement populaire, un paradis naturel idyllique qui invite à la baignade et à la détente en été. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo ouvrent les environs et font de Hütten un point de départ attrayant pour le sport et les loisirs dans la nature.